Villa de 4 dormitorios en Santa Pola

1.500.000 €

4 bed · 4 bath · 235 m²

En venta · Referencia: R5309413

Lujo

1 / 25

Dormitorios

Baños

Superficie construida

235 m²

Descripción

Esta villa de 235 m² en Santa Pola ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños, distribuidos de forma funcional para familias que buscan espacio y comodidad. Ubicada en una zona residencial consolidada de la localidad, la vivienda presenta una estructura sólida con acabados que reflejan décadas de uso residencial. La orientación y distribución interior permiten una buena circulación de luz natural, característica importante en la Costa Blanca. Con acceso directo a servicios locales y a apenas 10 minutos a pie de las playas principales de Santa Pola, la propiedad se posiciona en una zona con demanda constante de comprador europeo.

Santa Pola es un municipio de pescadores transformado en destino residencial, donde la vida diaria gira en torno a playas tranquilas, paseos marítimos y una oferta gastronómica centrada en pescado y marisco fresco. El puerto pesquero sigue siendo activo, lo que garantiza restaurantes auténticos sin el exceso comercial de otras zonas de la Costa Blanca. Los residentes disfrutan de acceso inmediato a la playa a través de varios puntos de entrada; la Playa Centro es la más concurrida, mientras que hacia el norte encontrará calas más tranquilas. La comunidad es mixta, con proporción significativa de nórdicos, holandeses y británicos que han elegido Santa Pola por su carácter más local y menos saturado que Benidorm o Torrevieja.

Para compradores nórdicos y europeos, Santa Pola presenta ventajas prácticas: está a 25 km del aeropuerto de Alicante, servicio médico de calidad certificado, y supermercados internacionales bien surtidos. El mercado de alquiler vacacional es sólido, especialmente en temporada estival (junio-septiembre), con demanda de viviendas de cuatro dormitorios para familias extendidas. A 1,5 millones de euros, esta villa representa valor en el segmento medio-alto de Santa Pola, zona donde propiedades similares mantienen estabilidad de precios. La inversión es viable tanto para residencia permanente como para complementaria con potencial de alquiler estacional.

¿Por qué esta propiedad?

14 dormitorios ofrecen espacio familiar y excelente potencial de alquiler
2235 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra para un extranjero en Santa Pola?+

En España, los ciudadanos de la UE y algunos terceros países pueden comprar sin restricciones. Necesitarás NIE (número de identidad de extranjero), abogado local y gestoría. Los impuestos incluyen ITP (alrededor del 6-8%), gastos de registro y notaría. El proceso suele tardar 6-8 semanas desde oferta aceptada a escritura firmada.

¿Cómo es vivir en Santa Pola en invierno?+

Santa Pola mantiene clima moderado todo el año, con temperaturas invernales de 8-15 °C. Es menos artificial que otros pueblos costeros: los residentes locales permanecen, los servicios funcionan normalmente, y hay vida comunitaria auténtica. Muchos nórdicos la eligen precisamente porque no se vacía como otras zonas turísticas.

¿Qué mantenimiento requiere una villa de estas características en la Costa Blanca?+

Viviendas de este tamaño precisan revisión anual de instalaciones de agua, aire acondicionado y fontanería; la proximidad al mar acelerará oxidación en herrajes. Presupuesta 1.500-2.500 € anuales en mantenimiento ordinario. Es recomendable comunidad de seguros domésticos que cubra daños por salinidad.

¿Cuál es el régimen fiscal para nórdicos propietarios en España?+

Los residentes fiscal en España declaran renta mundial. No residentes pagan impuesto sobre inmuebles (IBI) y una retención del 19% sobre rentas de alquiler. Si resides fuera de España, consulta un gestor sobre posibles ventajas fiscales de tu país de origen (convenios bilaterales).

¿Tiene potencial de alquiler vacacional esta propiedad en Santa Pola?+

Sí. Cuatro dormitorios son demandados por familias en verano; rendimiento típico de 6-8% anual si gestionas bien la ocupación. Santa Pola atrae menos turismo masivo que Benidorm, pero retiene clientela fiel de nórdicos. La proximidad a la playa favorece alquiler de corta duración.

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