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san fulgencio · La Marina · Apartamento

Apartamento de 2 dormitorios en San Fulgencio

265.000 €

2 bed · 2 bath · 78.3 m²

En venta · Referencia: R5246002U203539

Obra nuevaPiscina
Apartment in San Fulgencio — image 1
1 / 8
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
78.3 m²
Parcela
9.5 m²
Piscina

Descripción

Este apartamento de dos dormitorios se encuentra en San Fulgencio, municipio tranquilo situado entre Guardamar del Segura y Torrevieja, a unos 15 km de la playa. La vivienda cuenta con 78,3 m² de superficie útil, orientación este-sur, dos baños completos y acceso a piscina comunitaria. Las estancias están distribuidas de forma funcional, con cocina independiente y salón-comedor que recibe luz natural durante buena parte del día. El inmueble se mantiene en buen estado de conservación, apropiado para quien busque un hogar listo para ocupar sin obras importantes.

San Fulgencio es una localidad de carácter residencial donde predomina la tranquilidad y la vida pausada. Aquí encontrará supermercados, farmacias, consultorios médicos y servicios básicos dentro del núcleo urbano. A 15 kilómetros de distancia están las playas de Guardamar, con paseos marítimos y chiringuitos. La zona cuenta con varios restaurantes locales de cocina tradicional española y méditerránea, además de bares y cafeterías. El acceso a la costa es sencillo por carretera, sin aglomeraciones ni tráfico denso característico de centros turísticos mayores.

Los compradores eligen San Fulgencio por su relación entre precio, proximidad al mar y calidad de vida. A diferencia de Torrevieja o Benidorm, aquí se respira un ambiente más local y menos saturado. El aeropuerto de Alicante dista unos 50 km, accesible en poco menos de una hora. El apartamento tiene potencial de alquiler estacional moderado, especialmente entre abril y octubre, aunque la demanda turística es menor que en centros costeros. Los servicios de gestión inmobiliaria en la zona son fiables y las transacciones siguen normativa inmobiliaria española estándar.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes asociados a la compra de una vivienda en San Fulgencio?+

Además del precio de compra, deberá asumir impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, aproximadamente 8 % en la Comunidad Valenciana), gastos de notaría (entre 0,8 % y 1,2 % del precio) y gestión registral. Es recomendable contar con asesor fiscal local para optimizar estos gastos.

¿Cómo es vivir en San Fulgencio?+

San Fulgencio ofrece un estilo de vida tranquilo, alejado del bullicio turístico pero con servicios esenciales cercanos. La mayoría de residentes son jubilados y familias que valoran la proximidad al mar sin la masificación de playas principales. El clima es soleado casi todo el año, propicio para actividades al aire libre y vida comunitaria relajada.

¿Es una buena inversión un apartamento de estas características y precio en la zona?+

A €265.000, el inmueble presenta una relación precio-metros coherente con el mercado local. Los apartamentos de 2 dormitorios con piscina en San Fulgencio se revalorizan lentamente pero de forma estable. La rentabilidad de alquiler estacional es moderada; el atractivo principal es la adquisición de una vivienda residencial sólida, no especulativa.

¿Cómo es el proceso de compra para compradores procedentes del norte de Europa?+

El procedimiento es estándar: oferta, precontrato (con depósito), inspección catastral y registral, y cierre ante notario. Muchos compradores nórdicos operan con asesoría legal sueca o noruega paralela. No hay restricciones para extranjeros comunitarios, y el proceso típico dura 6-8 semanas desde acuerdo hasta firma.

¿Qué potencial de alquiler tiene este apartamento?+

San Fulgencio atrae alquiler residencial permanente más que turístico. Con piscina comunitaria, el inmueble se renta entre 500-650 €/mes de forma estable. El alquiler vacacional (temporada) genera 30-50 €/noche, pero la demanda es inferior a la de Torrevieja. Recomendable para quien busque rentabilidad a largo plazo, no máxima ocupación cortoplacista.

Basado en datos reales de notaría

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5246002U203539

265.000 €

Apartment in San Fulgencio

san fulgencio, La Marina

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4.5–7%
Ingresos anuales estimados€12,000–€19,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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265.000 €

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