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san javier · Santiago de la Ribera · Villa

Villa de 3 dormitorios en San Javier

409.900 €

3 bed · 2 bath · 121.05 m²

En venta · Referencia: R5216239U197791

Obra nuevaPiscina
Villa in San Javier — image 1
1 / 15
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
121.05 m²
Parcela
136.35 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 121 m² en San Javier ofrece tres dormitorios y dos baños en una parcela de 136 m². Ubicada en una zona residencial tranquila del municipio, la propiedad cuenta con piscina privada, característica menos común en viviendas de este tamaño y precio en la zona. El inmueble tiene acceso directo a espacios exteriores y está orientado para aprovechar la luz natural durante gran parte del día. La distribución es funcional, con espacios diferenciados para vida familiar sin excesivos pasillos.

San Javier es un municipio costero activo donde la vida cotidiana gira en torno al mar y la comunidad residencial. A pocos minutos en coche llegas a playas como La Manga o Playa Honda, ideales para nadar o pasar el día. El pueblo dispone de supermercados, farmacias, bares y restaurantes de buena calidad, especialmente concentrados en las zonas céntrica y costera. El acceso a servicios es directo: no hay intermediarios de carreteras comarcales complicadas. La comunidad aquí es mixta, con residentes locales y extranjeros establecidos, lo que crea un ambiente integrado.

San Javier atrae a compradores por su ubicación estratégica entre la costa y la ciudad de Murcia, con el aeropuerto internacional a menos de 40 minutos. Los precios de vivienda son más contenidos que en la Costa Blanca propiamente dicha, lo que hace viable acceder a propiedades con piscina. Esta villa en particular, con piscina y tres dormitorios, presenta potencial tanto para residencia principal como para alquiler vacacional o temporal, segmento que funciona bien en la zona. Los costes de gestión municipal son razonables y el acceso a servicios básicos es ágil.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra en San Javier?+

En San Javier, la compra incluye gastos notariales (aproximadamente 1,5 %), impuesto de transferencias (6-8 %), registro de la propiedad (0,5-1 %) e inspección catastral si aplica. Una vez propietario, la plusvalía municipal se calcula según el incremento de valor, y el IBI anual ronda el 0,4-0,6 % del valor catastral. Estos costes varían según el caso específico.

¿Cómo es la vida diaria en San Javier?+

San Javier es un municipio con ritmo de costa pero sin la masificación turística de otros puntos. Tienes acceso inmediato a playas, restaurantes y servicios esenciales. La comunidad es tranquila, con buen ambiente entre residentes españoles y extranjeros. El clima permite actividades al aire libre casi todo el año.

¿Por qué una villa con piscina a este precio en San Javier?+

San Javier es más asequible que municipios como Altea o Benidorm, pero con acceso similar a costa y servicios. Esta villa ofrece piscina privada, lo cual es atractivo, en una parcela compacta (136 m²) que reduce costes de mantenimiento exterior. El tamaño (121 m²) es eficiente sin sacrificar funcionalidad.

¿Qué ventajas tiene esta zona para compradores nórdicos?+

San Javier tiene una comunidad establecida de compradores escandinavos. El aeropuerto de Murcia está muy cerca, lo que facilita viajes a casa. Los costes de vida y propiedad son inferiores a otras zonas de la costa española, permitiendo mejor presupuesto para vivienda de calidad con servicios modernos.

¿Tiene potencial de alquiler esta villa en San Javier?+

Sí. La piscina privada y los tres dormitorios la hacen atractiva para alquiler vacacional estival y temporal. San Javier tiene demanda de turismo de playa y residencial mixto. Los rendimientos son moderados pero consistentes, especialmente en meses de verano y entre jubilados nórdicos en invierno.

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~1 km
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~10 km
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Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5216239U197791

409.900 €

Villa in San Javier

san javier, Santiago de la Ribera

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€16,000–€27,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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409.900 €

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