san pedro del pinatar · Villa
Villa de 3 dormitorios en San Pedro del Pinatar
839.950 €
3 bed · 3 bath · 141.06 m²
En venta · Referencia: R5172598U191197

Descripción
Esta villa de 141 m² se sitúa en San Pedro del Pinatar, municipio costero de Murcia con acceso directo a playas de agua tranquila y un carácter más tranquilo que los centros turísticos vecinos. La propiedad ocupa una parcela de 502 m² y cuenta con 3 dormitorios y 3 baños completos, distribuidos de manera funcional. Dispone de piscina privada, elemento esencial en esta zona de clima mediterráneo donde los veranos superan los 30 °C. La orientación y disposición de la vivienda aprovechan la luz natural, característica importante en propiedades de este tamaño. El acabado actual refleja años de uso residencial, ofreciendo potencial tanto para vivir de inmediato como para quien desee actualizar según sus preferencias.
La vida cotidiana en San Pedro del Pinatar gira en torno a su puerto pesquero tradicional, sus playas de aguas calmadas —ideales para familias— y una comunidad de residentes internacionales bien establecida. Encontrarás bares y restaurantes de pescado fresco junto al puerto, supermercados locales y farmacias a corta distancia. A diferencia de urbes saturadas, aquí dispones de tranquilidad sin perder servicios esenciales. Las playas Playa del Mojón y Playa Paraíso están a menos de 2 km, perfectas para baños matutinos o paseos vespertinos. El pueblo mantiene un ritmo de vida español auténtico, aunque con infraestructura turística madura.
San Pedro del Pinatar atrae compradores que buscan costa murciana sin los precios de Alicante, con buenos accesos por autovía hacia Cartagena (25 km) y el aeropuerto internacional de Murcia-Corvera (50 km). La villa, a este precio, representa una compra sólida considerando el valor del suelo costero y la disponibilidad limitada. El mercado de alquiler vacacional funciona bien durante estación alta; muchos propietarios generan ingresos consistentes sin dedicarse a tiempo completo. Los costes operativos —IBI, agua, electricidad— son moderados comparados con costas levantinas. Esta combinación de accesibilidad, servicios y coste la convierte en una localización de interés para quienes valoran autenticidad costera sobre hiper-turismo.
¿Por qué esta propiedad?
- 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
- 2Jardín privado en una parcela de 502 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar
- 3Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes adicionales al comprar una vivienda en San Pedro del Pinatar?+
Además del precio de compra, deberás asumir gastos notariales (alrededor del 1–1,5% del valor), impuesto de transmisiones patrimoniales (6–7% en Murcia según circunstancias), y registro de la propiedad. Desde la compra, el IBI anual ronda 200–300 € para una propiedad de este tamaño. Es recomendable contar con asesoría fiscal local para optimizar la estructura de compra.
¿Cómo es el día a día viviendo en San Pedro del Pinatar?+
Es un pueblo costero auténtico donde predomina la vida de playa, el puerto y la gastronomía local centrada en pescado fresco. Tiene buen acceso a supermercados, restaurantes y servicios médicos, pero sin la saturación de grandes urbes turísticas. Ideal si valoras tranquilidad, playas cercanas y comunidad integrada.
¿Por qué una villa con piscina a este precio en la costa mediterránea?+
San Pedro del Pinatar no tiene el renombre de Marbella o Benidorm, lo que mantiene precios más accesibles. La villa ofrece tamaño funcional y servicios esenciales sin lujos de resort; es la opción de quien busca costa auténtica y valor a largo plazo, no exclusividad de marca.
¿Cuál es el proceso de compra para un comprador nórdico?+
Necesitarás NIE (número de identidad fiscal español), cuenta bancaria local y asesor legal/fiscal. El proceso típico tarda 8–12 semanas desde acuerdo hasta firma notarial. Es aconsejable contratar un gestoría bilingüe; muchas trabajan con compradores suecos, daneses y noruegos de forma regular.
¿Tiene potencial de alquiler esta propiedad en San Pedro del Pinatar?+
Sí. La piscina privada y la proximidad a playas la hacen atractiva para alquiler vacacional, especialmente julio-septiembre y semana santa. Los precios medios rondan 80–120 € noche según temporada. Aunque requiere gestión activa o gestoría, muchos propietarios logran retorno del 4–6% anual en temporada alta.
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Villa in San Pedro Del Pinatar
san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro
Aspectos destacados
- —Obra nueva
- —Piscina
Potencial de inversión
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R5172598U191197
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