Villa de 3 dormitorios en Teulada

El proceso sigue la normativa española estándar: oferta verbal, promesa de compra, inspección de escrituras en notaría, y cierre definitivo. En Teulada los gastos incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (~6-7%), gastos notariales y de registro (~1-2% del precio), además de tasación e intermediación. Es recomendable contar con asesor legal para verificar documentación catastral y cualquier carga sobre la propiedad.

Teulada ofrece ritmo pausado típico de pueblo costero del interior, con comercios locales auténticos, conexión social entre vecinos, y ausencia de masificación turística. Tienes playa a 10 minutos en coche, pero también tranquilidad diaria. Las infraestructuras (agua, electricidad, internet) están normalizadas, y los servicios médicos y educativos cubiertos localmente sin necesidad de largos desplazamientos.

Villas de 289 m² con piscina a €1.3M representan buen valor en Teulada comparado con zonas costeras saturadas. El tamaño permite uso flexible: residencia permanente, segunda vivienda, o modelo vacacional. El mercado de alquiler a turistas crece en pueblos con carácter como éste, y la sostenibilidad del precio es mejor que en urbanizaciones de playa sobredesarrolladas.

Como no residente, pagarás impuesto de transmisiones (~6-7%) en lugar de IVA. Si pasas más de 183 días anuales, entras en régimen de residente fiscal español, con obligaciones de declaración (modelo 720 para activos en el extranjero). Es esencial consultar con asesor fiscal antes de cerrar, considerando implicaciones en tu país de origen para evitar doble tributación.

Sí. Teulada atrae turismo de calidad interesado en pueblos auténticos y playas cercanas. Una villa con piscina funciona bien en alquiler estacional (primavera-otoño) y períodos vacacionales. La rentabilidad depende de gestión activa (plataformas turísticas, limpieza, mantenimiento), pero el creciente interés en Costa Blanca como destino hace que villas de este perfil sean competitivas respecto a apartamentos, especialmente para familias.