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el verger · Villa

Villa de 3 dormitorios en El Verger

440.000 €

3 bed · 2 bath · 100 m²

En venta · Referencia: R5132608

Obra nuevaPiscina
Villa in Vergel (El Vergel) - El Verger — image 1
1 / 10
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
100 m²
Parcela
400 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 100 m² en Vergel ofrece tres dormitorios y dos baños en una parcela de 400 m², con piscina privada. La distribución es eficiente: espacios de día bien iluminados y áreas de noche diferenciadas, típica de las casas de esta zona. La orientación permite aprovechar la luz natural durante gran parte del día. Los 400 m² de terreno ofrecen espacio para jardín, acceso directo a la piscina y posibilidad de ampliación o reforma según necesidades.

Vergel es un pueblo costero tranquilo, a unos 2 km de playa con calas de arena y cala rocosa. La vida aquí gira en torno a la comunidad local, con bares y restaurantes de pescado fresco en la calle principal y paseo marítimo. Las compras diarias se resuelven en el pueblo; la carretera N-332 conecta rápidamente con Dénia, Gandía y otras poblaciones de la Costa Blanca. Si buscas quietud sin aislamiento, Vergel ofrece eso: acceso a servicios locales, playas cercanas y ritmo sin prisa.

Vergel atrae a compradores que valoran autenticidad sobre saturación turística. Los precios son más accesibles que en destinos de mayor renombre, y la demanda de alquiler vacacional existe, aunque es menor que en Dénia o Gandía. Los costes de comunidad y impuestos son razonables. El pueblo tiene servicios básicos: médico, farmacia, escuela, correos. Muchos nórdicos eligen la zona por la proximidad a Valencia (una hora) y el acceso a la autopista AP-7.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Jardín privado en una parcela de 400 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar
  • 3Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué gastos adicionales debo prever en Vergel además del precio de compra?+

Además del precio, calcula impuestos de transferencia (aprox. 6–8%), gastos notariales y gestoría (1–2%), e IBI anual (según catastral, generalmente 400–600 € en Vergel). La comunidad (si la hay) suele ser baja en casas unifamiliares. El seguro de hogar es recomendable.

¿Cómo es vivir en Vergel día a día?+

Vergel es tranquilo, con ritmo de pueblo marinero. Tienes playa a pie, compras locales accesibles, y vecindario estable. En verano hay algo más de turismo, pero nada comparable a Benidorm o Torrevieja. Es ideal si valoras rutina quieta y contacto con naturaleza.

¿Por qué esta villa a 440.000 € es una buena oportunidad?+

A este precio en Vergel obtienes piscina privada, tres dormitorios y parcela amplia. En pueblos costeros comparables, esos elementos cuestan más. El tamaño es funcional, no excesivo, lo que reduce costes de mantenimiento y servicios.

¿Qué debo saber como comprador nórdico?+

La residencia fiscal en España requiere formalidades (empadronamiento, NIE). La propiedad es segura legalmente. Muchos nórdicos aquí tienen asesor fiscal para optimizar situación. La Costa Blanca está bien conectada aéreo y marítimo con Escandinavia. Los servicios sanitarios públicos son accesibles tras empadronarse.

¿Tiene potencial de alquiler vacacional esta villa en Vergel?+

Sí, pero moderado comparado con Dénia. Julio y agosto son fuertes; el resto del año depende de turismo de fin de semana y jubilados. Rentabilidad estimada: 4–6 % anual si la alquilas bien gestionada. Muchos propietarios la usan personal parte del año y alquilan el resto.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5132608

440.000 €

Villa in Vergel (El Vergel) - El Verger

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€18,000–€29,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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440.000 €

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