Terreno de 5 dormitorios en El Verger

340.000 €

5 bed · 3 bath · 355 m²

En venta · Referencia: R5080543

Land in Vergel (El Vergel) - El Verger — image 1

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Dormitorios

Baños

Superficie construida

355 m²

Parcela

11900 m²

Descripción

Este terreno de 11.900 m² en Vergel ofrece una extensión significativa para proyectos residenciales o agrícolas en una zona tranquila del interior de la Marina Alta. La parcela cuenta con potencial constructivo para una vivienda de hasta 355 m² según la normativa local, con orientación que aprovecha bien la luz natural. Su tamaño permite flexibilidad de diseño y la posibilidad de crear espacios privados amplios, algo cada vez menos común en la Costa Blanca.

Vergel es un pueblo de carácter agrícola e industrial moderado, situado a apenas 15 km de la costa y a 8 km de Denia, donde encontrarás comercios, restaurantes y servicios de calidad. La vida aquí es más tranquila que en las localidades turísticas próximas; los mercados locales, bares tradicionales y la proximidad a La Marquesina —playa accesible en 20 minutos— hacen que sea una base práctica para quien busca autenticidad sin renunciar a comodidades. Las carreteras de acceso son buenas y bien comunicadas hacia Valencia y Alicante.

Para inversores y familias, Vergel representa valor real: el coste del suelo es sensiblemente inferior al de Denia o Benissa, los servicios municipales funcionan sin problemas, y la demanda de vivienda rural con potencial constructivo crece entre compradores nórdicos y europeos que rechazan la saturación costera. El terreno es apto para cultivos de cítricos o aguacate si prefieres una alternativa a la construcción, y su tamaño lo hace interesante para granjas o proyectos sostenibles. A este precio, representa una oportunidad seria en una localización con perspectiva.

¿Por qué esta propiedad?

15 dormitorios ofrecen espacio familiar y excelente potencial de alquiler
2355 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
3Jardín privado en una parcela de 11900 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar

Preguntas frecuentes

¿Qué trámites y costes debo prever para comprar este terreno en Vergel?+

Además del precio de compra, presupuesta gastos de notaría (1–1,5%), registro de la propiedad (0,5–1%) e impuestos de transmisión patrimonial (5–6% en la Comunidad Valenciana). Es recomendable solicitar un informe catastral actualizado y verificar las servidumbres con el ayuntamiento de Vergel antes de firmar.

¿Cómo es la vida en Vergel?+

Vergel es un pueblo rural con ritmo tranquilo, conocido por su actividad agrícola e industrial ligera. Ofrece servicios básicos (farmacia, supermercados, escuelas), buenos accesos por carretera, y está lo suficientemente cerca de Denia (8 km) para acceder a oferta cultural y gastronómica sin vivir en turismo.

¿Vale la pena un terreno de esta extensión a este precio?+

Sí, especialmente si buscas flexibilidad. Once mil novecientos metros cuadrados permiten una vivienda de 355 m², huerta propia o actividades agrícolas complementarias. A €340.000, el coste por metro cuadrado es muy competitivo comparado con parcelas similares más cerca de la costa.

¿Cuál es la situación fiscal para compradores nórdicos?+

Como residente fiscal en España, deberás declarar la propiedad en tu declaración de renta española. Si mantienes residencia en Suecia, Noruega o Dinamarca, consulta con un asesor fiscal especializado sobre convenios de doble imposición. La propiedad no es gravada con impuesto municipal sobre bienes inmuebles de especial valor si su avalúo está por debajo del umbral.

¿Tiene potencial de alquiler o inversión este terreno en Vergel?+

El terreno por sí solo no genera alquiler, pero una vez construida la vivienda, Vergel ofrece demanda estable de alojamiento rural para visitantes que buscan autenticidad y base para explorar la Marina Alta. La rentabilidad anual típica ronda el 4–6% si se alquila de forma vacacional o a largo plazo.

Basado en datos reales de notaría

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