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dolores · Villa

Villa de 3 dormitorios en Dolores

450.000 €

3 bed · 3 bath · 143.65 m²

En venta · Referencia: R5106262U178483

Obra nuevaPiscina
Villa in Dolores — image 1
1 / 25
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie construida
143.65 m²
Parcela
187.7 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 143,65 m² está ubicada en Dolores, un pueblo tranquilo del interior de la Costa Blanca, a unos 15 km de las playas de Guardamar y El Moncayo. La propiedad ocupa una parcela de 187,7 m² y cuenta con orientación sur, lo que garantiza luz natural durante la mayor parte del día. Dispone de 3 dormitorios y 3 baños completamente equipados, lo que la hace adecuada tanto para familias como para inversores que buscan una vivienda versátil. La piscina privada es un elemento destacado, ideal para refrescarse en los meses de verano, y el diseño de la villa aprovecha bien el espacio disponible con distribuciones funcionales.

Dolores es un pueblo con carácter, donde la vida cotidiana transcurre a ritmo local. Hay bares, pequeños restaurantes y una zona comercial básica donde cubrir necesidades diarias. La comunidad es principalmente española, con una presencia creciente de residentes extranjeros que valoran la autenticidad y los costes más bajos que en las urbanizaciones costeras. Las playas están a 15 minutos en coche; Guardamar ofrece paseos marítimos, playas limpias y una oferta gastronómica más amplia. No hay campos de golf inmediatamente cerca, pero la tranquilidad del pueblo es el principal atractivo para quienes huyen del bullicio turístico.

Dolores atrae a compradores que buscan vivienda asequible sin sacrificar comodidad. Los precios son significativamente inferiores a los de la costa, y la villa se sitúa en un rango accesible para quienes desean invertir en la región. El pueblo tiene buena conexión por carretera hacia Alicante (45 minutos) y Murcia (50 minutos), facilitando tanto visitas como traslados. El potencial de alquiler vacacional existe pero es más moderado que en la costa; muchos compradores optan por alquileres a largo plazo a residentes locales o extranjeros que prefieren vivir en pueblos. Los costes de mantenimiento y servicios son bajos, lo que mejora la rentabilidad a largo plazo.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes asociados a la compra de vivienda en Dolores?+

En Dolores, los costes de compra incluyen impuestos de transmisión patrimonial (alrededor del 7–8%), gastos de escritura notarial y registro, que suman aproximadamente 2.000–2.500 €. Los honorarios de gestoría varían entre 600–1.000 € según complejidad. No hay plusvalía municipal (incremento de valor catastral) si el valor de venta es inferior al catastral, lo que reduce gastos.

¿Cómo es vivir en Dolores a día de hoy?+

Dolores es un pueblo agrícola tradicional donde la vida es tranquila y los precios asequibles. Tiene todos los servicios esenciales: farmacia, médico, supermercados, bares y restaurantes. La mayoría de residentes son españoles, aunque crece el número de extranjeros jubilados. El pueblo conserva carácter local, sin la masificación turística de la costa.

¿Por qué es una buena opción una villa de 3 dormitorios a €450.000 en esta zona?+

A este precio, obtienes una propiedad con piscina privada, 3 baños completos y 143 m² útiles en una ubicación tranquila. En la costa, el mismo presupuesto te daría una vivienda más pequeña y sin piscina. Dolores permite adquirir más espacio y comodidades manteniendo una buena rentabilidad de inversión.

¿Qué ventajas tiene esta villa para compradores nórdicos?+

Muchos escandinavos valoran la tranquilidad, los costes bajos de mantenimiento y la cercanía a playas sin vivir en urbanizaciones saturadas. La piscina privada es importante en climas soleados. Dolores está bien comunicada por carretera y a distancia razonable de Alicante, lo que facilita vuelos internacionales. El coste de vida es muy inferior al de Suecia, Noruega o Dinamarca.

¿Tiene potencial de alquiler esta villa en Dolores?+

El alquiler vacacional en Dolores es más moderado que en la costa, pero existe demanda de turismo rural y de visitantes que desean escapadas tranquilas. El alquiler a largo plazo es más estable y predecible, con inquilinos locales o extranjeros atraídos por precios bajos y tranquilidad. La piscina es un atractivo adicional para ambos tipos de alquiler.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5106262U178483

450.000 €

Villa in Dolores

dolores, Dolores Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€18,000–€29,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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450.000 €

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