3-sovrum villa i Dolores

450 000 €

3 bed · 3 bath · 143.65 m²

Till salu · Referens: R5106262U178483

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

143.65 m²

Tomtstorlek

187.7 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Dolores erbjuder en praktisk boendebas för den som söker avslappnad Costa Blanca-boendet utan touristiska omkostnader. Huset ligger väl orienterat på en tomt på 187,7 kvadratmeter med egen pool — en raritet i denna prisklassen. Inuti är det 143,65 kvadratmeter uppdelat på 3 sovrum och 3 badrum, vilket gör det lämpligt för familj eller för att hyra ut några rum under säsong. Konstruktionen är solid och byggnaden erbjuder det man förväntar sig: fungerande utrymmen utan påkostade designelement.

Dolores är ingen destination för strandpromenader, utan en äkta spansk småstad där livet går långsammare. Du bor bland lokalbefolkningen, handlar på samma fruktmarknader, och restaurangerna serverar mat för invånarna, inte för turister. Stranden vid Punta Prima ligger omkring 15 kilometer bort — nära nog för en fredagskväll, långt nog bort för att det inte stör. Den här delen av Alicante-provinsen har utvecklats mycket lugnt; du köper en hem här för att bo, inte för att spekulera.

Köpprocessen är okomplicerad för svenska och brittiska köpare; H&H hanterar översättningar och notarie. Alicante-flygplatsen ligger omkring 35 kilometer norr, vilket gör att återkommande besök från Sverige eller Storbritannien är genomförbara. Många väljer denna typ av villa för långtidsuthyrning till motsatta säsonger — den globala turismen strömmar inte hit, men långtidsboende söker just detta: ett verkligt samhälle till ett skäligt pris.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader förväntas när jag köper en villa i Dolores?+

Utöver köpeskillingen räknar du med drygt 8 procent för overheadkostnader: notarie (~1,5%), mark- och fastighetsregistrering (~1%), fastighetsskatt (~0,4%) och juridisk rådgivning. Det finns ingen ''stamningsavgift'' som i Sverige. H&H hjälper dig genom hela processen med lokala avtal och svenska sammanfattningar.

Hur är det att bo året runt i Dolores?+

Dolores är ett verkligt spanskt samhälle utan turistindustri. Du får tillgång till ett komplett nätverk av skolor, läkarvård, affärer och restauranger. Sommarna är varma (35–40°C), vintrarna milda (5–15°C på dagen). Du bor inte på en resort — du bor i ett samhälle.

Varför passar en villa med pool i denna prisklassen för många köpare?+

Vid €450.000 är en pool här ingen lyx — det är en praktisk tillgång för värme och återkoppling. Villas i denna storleken och detta tillstånd kräver mindre underhåll än större fastigheter, medan egenskapen är stor nog för familj eller intermittent uthyrning.

Som svensk: hur enkelt är det att flytta hit tillfälligt eller på heltid?+

EU-medborgarskap gör det enkelt. Du behöver ett NIE-nummer (skattekodföretag), och du kan registrera din bostad hos kommunen. Många svenska invånare bor här säsongsmässigt eller året runt. Sjukvården fungerar genom det spanska systemet eller privat försäkring.

Kan jag hyra ut villas som denna för att få in intäkter?+

Långtidsuthyrning är populär här — många hyra ut 4–8 månader på säsongen (september till april) och bor själva resten av året. Korttidsuthyrning är restriktiv men möjlig. Du måste registrera inkomsten hos spanska myndigheter. H&H kan rekommendera lokala fastighetsförvaltare.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.