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cartagena · Mar de Cristal · Apartamento

Apartamento de 3 dormitorios en Cartagena

368.000 €

3 bed · 2 bath · 150.94 m²

En venta · Referencia: R5078119U175165

Obra nuevaPiscina
Apartment in Cartagena — image 1
1 / 25
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
150.94 m²
Piscina

Descripción

Este apartamento de tres dormitorios se encuentra en Cartagena, a pocos minutos a pie del centro histórico y sus playas urbanas. Con 150,94 m² de superficie, ofrece dos baños completos y acceso a piscina comunitaria, lo que proporciona comodidad diaria sin mantenimiento privado. La distribución es funcional: dormitorios bien proporcionados, espacios de estar amplios y cocina integrada. La ubicación permite moverte a pie hacia las tiendas, mercados y restaurantes del casco antiguo, mientras que las playas más tranquilas están a menos de 2 km. La orientación y ventilación cruzada mantienen el apartamento fresco durante los meses más cálidos.

Cartagena ofrece una vida cotidiana completamente diferente a los complejos turísticos de la costa. El puerto y el paseo marítimo son puntos de encuentro reales, no escenarios de resort. Los restaurantes de la zona sirven cocina local murciana y pescado fresco a precios accesibles. Tienes acceso a tres playas distintas sin necesidad de coche: la Playa de la Caridad, la Playa Cala, y la Playa Levante. La comunidad mixta de residentes locales, expatriados y jubilados nórdicos crea un ambiente cosmopolita pero auténtico.

Cartagena atrae compradores que buscan algo más allá del turismo de masas. La ciudad cuenta con universidad, hospital moderno, conexiones de autobús a Murcia ciudad y acceso a autopista hacia Almería y la región de Levante. Los apartamentos como este tienen demanda estable de alquiler vacacional estacional y de temporada media, rentabilidad moderada pero segura. El aeropuerto de Murcia-San Javier está a 45 minutos por carretera. Los costos de funcionamiento y las tasas municipales son sustancialmente menores que en las zonas costeras más desarrolladas. Para compradores nórdicos, el ambiente menos comercializado y la proximidad a la gastronomía y cultura española hacen que Cartagena sea una alternativa viable al litoral saturado.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra y qué costos adicionales debo esperar?+

En España, además del precio de compra, debes calcular aproximadamente un 8-10% en gastos de escritura, impuestos de transmisión patrimonial (ITP, alrededor del 7% en Murcia) y gastos notariales. El proceso toma entre 4 y 8 semanas desde la aceptación de oferta hasta la firma. Te recomendamos trabajar con un abogado especializado y un gestor fiscal para asegurar el cumplimiento de obligaciones fiscales iniciales y anuales.

¿Cómo es vivir realmente en Cartagena?+

Cartagena es una ciudad portuaria viva con carácter histórico, no un enclave de playa artificializado. Tienes acceso a restaurantes, tiendas, medicina de calidad y servicios reales, todo a una escala humana. El clima es templado, las playas están presentes pero no dominan la vida cotidiana, y el ritmo es más local que turístico.

¿Por qué elegir un apartamento con piscina comunitaria en lugar de una casa con piscina privada?+

Los apartamentos con piscina comunitaria evitan los costos de mantenimiento, cloro, reparaciones y electricidad que genera una piscina privada. En Cartagena, con temperaturas de agua razonable de mayo a septiembre, la piscina comunitaria es suficiente y económica. Además, la gestión compartida reduce tu responsabilidad administrativa.

¿Cuál es la diferencia fiscal para compradores sueco/nórdico?+

Si resides en España más de 183 días al año, tu estatus fiscal cambia y debes declarar ingresos mundiales. Como no residente, pagas una retención especial en alquiler vacacional. Te recomendamos consultar con un gestor local que entienda tanto la normativa española como la de tu país de origen para evitar doble tributación y aprovechar convenios bilaterales.

¿Tiene potencial de alquiler este apartamento?+

Sí. Los apartamentos de 3 dormitorios en Cartagena se alquilan tanto a temporada corta (turistas, especialmente abril-junio y septiembre-octubre) como a largo plazo (estudiantes y residentes). La rentabilidad bruta típica es del 4-6% anual, moderada pero estable. La proximidad al centro histórico mejora la demanda de alquiler vacacional.

Basado en datos reales de notaría

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5078119U175165

368.000 €

Apartment in Cartagena

cartagena, Mar de Cristal

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4.5–7%
Ingresos anuales estimados€17,000–€26,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

368.000 €

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