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torre-pacheco · Roldan · Villa

Villa de 2 dormitorios en Torre-pacheco

249.500 €

2 bed · 2 bath · 74.72 m²

En venta · Referencia: R5077924U208504

Obra nuevaPiscina
Villa in Torre-Pacheco — image 1
1 / 25
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
74.72 m²
Parcela
140.8 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 74,72 m² se encuentra en Torre-Pacheco, municipio con carácter propio a 30 km de la costa murciana. La propiedad dispone de 2 dormitorios y 2 baños distribuidos de forma funcional, con piscina privada, un activo notable en una zona donde el clima permite disfrutarla gran parte del año. La parcela de 140,8 m² ofrece espacio exterior suficiente para la piscina y zona de recreo, con orientación que garantiza luz natural durante la mayor parte del día. Se trata de una vivienda en condición habitable, consolidada en un entorno residencial establecido.

Torre-Pacheco es un pueblo murciano en expansión, con vida local auténtica: mercados tradicionales, bares y restaurantes donde comen locales, no turistas. La proximidad a Cartagena —ciudad portuaria con historia y oferta cultural— suma atractivo sin la masificación costera. Las playas del Mar Menor están a 25–30 minutos en coche; la costa de Cartagena, a 40 minutos. El pueblo cuenta con servicios básicos consolidados: supermercados, farmacia, centro de salud, escuelas. Para quien busca tranquilidad con acceso fácil a la playa y la ciudad, sin vivir en el bullicio turístico, esta ubicación funciona bien.

Torre-Pacheco atrae a compradores que valoran relación precio-metros, autenticidad local y proximidad a servicios sin sobreprecios de resort. La villa, con piscina y parcela, resulta accesible en este rango de precio; en la costa, estos números no existen. El aeropuerto de Murcia dista 45 km; el de Alicante, 80 km. El potencial de alquiler vacacional existe, aunque el mercado es más modesto que en Benidorm o Torrevieja: rentabilidad realista ronda 4–6% anual si se gestiona bien. La compra de vivienda en España como extranjero es sencilla; recomendamos asesor fiscal local para NIE y normativa.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Precio de entrada atractivo — acceso a Costa Blanca por debajo de la media del mercado
  • 3Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes adicionales al comprar una vivienda en Torre-Pacheco?+

Además del precio de compra, suma impuesto de transmisiones patrimoniales (6–8%), gastos de registro (0,5–1%), posibles gestiones notariales y tasación. En Torre-Pacheco, el IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) es moderado comparado con la costa. Recomendamos presupuestar un 8–10% adicional al precio de venta para costes totales de adquisición.

¿Cómo es la vida en Torre-Pacheco día a día?+

Es un pueblo murciano tranquilo con ritmo local: vida de plaza, bares de barrio, tiendas de proximidad. No hay la oferta turística de la costa, pero sí autenticidad y comunidad establecida. Acceso a servicios básicos es rápido; la playa, 25–30 minutos. Adecuado para quien busca estabilidad sin ruido de temporada.

¿Por qué comprar villa con piscina en este rango de precio en Torre-Pacheco y no en la costa?+

En la costa murciana, a €249.500 no accedes a propiedad con piscina y parcela privada. Torre-Pacheco ofrece metros útiles, exterior y comodidades a precio asequible. La compensación es ubicación a 30 km del mar, no frente a playa; para mucha gente, el equilibrio merece la pena.

¿Es fácil para un comprador sueco o nórdico adquirir esta propiedad?+

Sí. España no restringe compra a extranjeros; necesitas NIE (número de identidad) y asesor fiscal. El proceso es estándar y accesible. Muchos nórdicos compran en la región; la infraestructura legal y bancaria está habituada. Recomendamos abogado local desde el inicio para claridad total.

¿Tiene potencial de alquiler vacacional o como inversión?+

Torre-Pacheco tiene mercado de alquiler más modesto que destinos costeros de masas. La rentabilidad realista es 4–6% anual con buena gestión. Funciona mejor para alquiler a largo plazo (vivienda) o para temporadas puntuales (Semana Santa, verano). No esperes dinámica de resort; es mercado local estable.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5077924U208504

249.500 €

Villa in Torre-Pacheco

torre-pacheco, Roldan

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€10,000–€16,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

249.500 €

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