Willa z 5 sypialniami w Rojales

Ta wolnostojąca willa z pięcioma sypialniami w Rojales została zbudowana w 2021 roku przez Grupo Vermell i oferuje 214 m² powierzchni użytkowej na trzech poziomach, prywatny basen z wbudowaną częścią do siedzenia, miejsca parkingowe na własnej posesji za bramą wjazdową oraz w pełni zaadaptowane pomieszczenie pod domem o powierzchni około 100 m². Znajduje się przy cichej ulicy mieszkalnej, Calle Rosalía de Castro, kilka minut spacerem od centrum miasta, i nie wiążą się z nią żadne opłaty wspólnotowe.

Nieruchomość

Wejście dla pieszych prowadzi po kilku schodach na nasłoneczniony taras i do basenu, który ma wbudowaną ławkę w wodzie oraz prysznic przy basenie. Drzwi wejściowe prowadzą do holu, a dalej do otwartej kuchni z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras przy basenie. Wszystkie drzwi tarasowe i okna mają elektryczne rolety. Za jadalnią znajduje się zadaszone pomieszczenie gospodarcze z blatem i dużą ilością miejsca do przechowywania, połączone z kolei z bocznym obszarem zamkniętym składanymi szklanymi kurtynami. Na parterze znajdują się także przestronna sypialnia z podwójnym łóżkiem i nowoczesna łazienka z prysznicem.

Wewnętrzne schody prowadzą w dół do zaadaptowanego pomieszczenia pod domem o powierzchni około 100 m². Obecnie służy ono jako duży drugi salon, ale równie dobrze sprawdzi się jako pokój gier, siłownia, kino domowe lub niezależna część dla gości. Na tym poziomie znajdują się duża sypialnia z podwójnym łóżkiem i szafami wnękowymi, kolejna sypialnia dla gości oraz stylowa łazienka z prysznicem i dodatkowym miejscem do przechowywania.

Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką z prysznicem, szafami wnękowymi i wyjściem na prywatny taras. Z tego tarasu można dobudować schody na płaski dach i urządzić pełnowartościowy taras na dachu z miejscem na jacuzzi i leżaki, z widokiem na Rojales i okoliczne tereny. Elewacja willi została w całości odmalowana, a gwarancja na farbę obowiązuje jeszcze przez około dziewięć lat.

Dom jest sprzedawany z częściowym umeblowaniem i jest gotowy do zamieszkania. Posiada klimatyzację, ogrzewanie, podwójne szyby, drzwi antywłamaniowe i domofon. Dzięki trzem poziomom, pięciu sypialniom i czterem łazienkom z prysznicem sprawdzi się dla rodziny mieszkającej tu przez cały rok, dla dwóch gospodarstw domowych dzielących dom wakacyjny lub dla właściciela, który potrzebuje miejsca dla odwiedzających gości.

Okolica: Rojales

Rojales to autentyczne hiszpańskie miasteczko nad rzeką Segura, w odległości pięciu minut od Ciudad Quesada i piętnastu minut od wydm i plaż Guardamar del Segura. Lotnisko w Alicante jest w odległości około 25 minut jazdy samochodem, a Torrevieja około 20 minut. W miasteczku odbywa się czwartkowy targ, są tu supermarkety, banki i apteki, ośrodek zdrowia w pobliskim Ciudad Quesada, a szpital w Torrevieja. Pole golfowe La Marquesa Golf leży w odległości 5 km, a Villamartín Golf około 15 km. Rojales oferuje jedne z najbardziej przystępnych cen na południowej Costa Blanca, dużą i zakorzenioną społeczność międzynarodową oraz codzienną wygodę życia w prawdziwym mieście, a nie w typowo turystycznym osiedlu.

Z perspektywy inwestycyjnej

Średnia cena notarialna w Rojales wynosi około 2335 € za metr kwadratowy. Willa oferuje przy tym prywatny basen, rok budowy 2021 i zaadaptowane pomieszczenie pod domem, którego nie ma większość willi z rynku wtórnego w okolicy. Opłaty wspólnotowe wynoszą zero, dzięki czemu roczne koszty utrzymania ograniczają się do IBI (podatek od nieruchomości), mediów, ubezpieczenia i konserwacji basenu. Pięć sypialni i niezależny dolny poziom zapewniają elastyczność: wynajem długoterminowy na jedenaście nocy lub dłużej jest w regionie Valencia zwolniony z przepisów dotyczących licencji turystycznej, a układ sprawdzi się również przy zakupie przez rodzinę z samodzielnym piętrem dla gości.