Gran Alacant

Na podstawie 1,767 zarejestrowanych aktów sprzedaży nieruchomości w Gran Alacant sprzedawano średnio za €2,431/m² — typowa transakcja wynosiła €197,445 za nieruchomość o powierzchni 81 m² (Hiszpański Notariat, 2024). Źródło: Hiszpański Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Rzeczywiste ceny aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.

Poza ceną samej nieruchomości, standardowe koszty związane z zakupem w Hiszpanii wynoszą około 10–13% ceny sprzedaży. Obejmują one opłatę transferu własności (5–6%), opłatę notariusza (1–2%), opłatę rejestru (0,5%) i opłaty agenta (zazwyczaj 5%). Nasze biuro w H&H wyjaśni Ci każdy szczegół na każdym etapie procesu.

Cały proces, od podpisania umowy przedwstępnej do otrzymania aktu notarialnego, zazwyczaj trwa 6–8 tygodni. Jako obcokrajowiec będziesz potrzebować numeru NIE (podatka) – procedura administracyjna, którą my ułatwiamy. Kluczem jest dobra reprezentacja prawna, co oferuje nasz zespół i nasi partnerzy.

Gran Alacant przyciąga zarówno turystów poszukujących wynajmu sezonowego, jak i pracowników biznesu z Alicante szukających wynajmu krótkoterminowego. Międzynarodowa społeczność i bliskość lotniska (15 min) sprawiają, że na rynek wynajęcia jest stały popyt – jednak rzeczywisty potencjał dochodu zależy od typu nieruchomości, jej stanu i Twojej strategii marketingowej.

Gran Alacant to osada mieszkaniowa na zboczu między Santą Polą a Alicante, słynna z międzynarodowej społeczności i panoramicznych widoków. Jej największą zaletą jest połączenie: 15 minut do lotniska, 20 minut do miasta Alicante, plaże w 10 minut. Ostatnie dane notarialne pokazują średnią cenę €197 000 – solidna wartość biorąc pod uwagę lokalizację i popyt.

Tak, Gran Alacant ma największą brytyjską społeczność w okręgu Alicante, z pełną infrastrukturą wsparcia – od klubów i grup towarzyskich po anglojęzycznych lekarzy, prawników i doradców finansowych. Dostęp do szpitali jest wyjątkowy (15 min), a koszty utrzymania są konkurencyjne.

Zgodnie z danymi notarialnymi z 2024 roku średnia sprzedana nieruchomość w Santa Pola (obejmującej Gran Alacant) wyniosła €197 445, czyli około €2450/m² przy średniej wielkości 81 m². Ceny wahają się w zależności od położenia, rozmiaru i stanu – nasze biuro pomoże Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość w Twojej cenie.

W Gran Alacant znajdziesz szeroki wybór: wolnostojące wille z prywatnym basenem, nowoczesne apartamenty i penthouse'y, domy szeregowe z ogrodami wspólnymi oraz nowe inwestycje na etapie budowy. Niezależnie od tego, czy szukasz wakacyjnego domu, który można po prostu zamknąć i wyjechać, czy przestronnej rezydencji na cały rok, Gran Alacant oferuje opcje w każdym przedziale cenowym.

Costa Blanca — a Gran Alacant w szczególności — od lat wykazuje silny popyt ze strony międzynarodowych kupujących, co wspiera długoterminową wartość. Rentowność z wynajmu wakacyjnego na poziomie 5–8% jest osiągalna w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach. Turystyka w regionie rośnie z roku na rok, a hiszpańskie inwestycje infrastrukturalne nadal napędzają wzrost wartości kapitału.

Gran Alacant jest obsługiwane przez lotnisko Alicante-Elche Miguel Hernández, jedno z najbardziej ruchliwych międzynarodowych lotnisk w Hiszpanii, z bezpośrednimi lotami z całej Europy przez cały rok. W zależności od dokładnej lokalizacji w Gran Alacant, czas dojazdu wynosi od około 20 do 75 minut. Chętnie doradzimy w kwestii lokalnych opcji transportu.