el campello · Villa
3-bedroom villa in El Campello
€537,000
3 bed · 2 bath · 112.59 m²
À vendre · Référence: R5440303U247792

Description
Cette villa de 112,59 m² à El Campello propose trois chambres et deux salles de bains sur un terrain de 12 m². L'bien dispose d'une piscine privée, un atout rare dans ce secteur côtier où l'espace est limité. Orientée pour capter la lumière naturelle, la maison offre une disposition fonctionnelle adaptée à la vie méditerranéenne, avec accès direct aux équipements de la localité. La villa combine compacité et confort, caractéristique recherchée par les acquéreurs souhaitant un bien facile à entretenir tout en conservant l'essentiel des services résidentiels.
El Campello est une localité balnéaire active, à 15 km au sud d'Alicante. Le quotidien s'organise autour de la proximité immédiate de la plage — à moins de 500 mètres — et d'une offre de restaurants de poisson et tapas traditionnels le long du paseo marítimo. Les commerces de première nécessité, pharmacies et petits commerces sont accessibles à pied. La communauté conjugue résidents permanents et vacanciers, donnant au village une atmosphère animée toute l'année. L'infrastructure locale comprend des écoles primaires et une clinique, suffisant pour les besoins courants.
Campello attire les acheteurs en raison de son statut de station balnéaire établie avec une demande locative constante, particulièrement en saison estivale. Le prix d'accès de cette villa — 537 000 € — la positionne dans le segment résidentiel accessible du marché alicantois. L'aéroport d'Alicante (ALC) se situe à 25 km, desservi par vols directs depuis la Suède et le Danemark. Pour les investisseurs, la proximité de la plage et l'offre limitée de propriétés avec piscine soutiennent un potentiel de location court terme. Les services bancaires et administratifs régionaux sont disponibles à Alicante-ville, à 20 minutes en voiture.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition et délais pour acheter une résidence à El Campello ?+
Les frais d'acquisition en Espagne incluent l'impôt de mutation (6-8 % selon la région), les honoraires notariaux et d'enregistrement (1-2 %). Le délai total, de l'offre acceptée à la signature, est généralement 4 à 8 semaines. El Campello applique les tarifs provinciaux d'Alicante. Un notaire local gérera la procédure de transfert de propriété.
Comment est la vie quotidienne à El Campello ?+
El Campello offre une vie côtière décontractée avec accès immédiat à la plage, restaurants de fruits de mer, et une communauté mixte d'habitants permanents et saisonniers. L'ambiance est méditerranéenne sans être touristique de manière écrasante. Les services essentiels — commerces, santé, transports locaux — sont accessibles à pied ou à courte distance.
Pourquoi choisir une villa compacte avec piscine privée ?+
Une villa compacte réduit les frais de maintenance et d'énergie tout en conservant l'intimité et la piscine. À El Campello, où les terrains sont limités, cette configuration maximise l'investissement : piscine privée sans surcharge d'espace. Elle convient aussi bien à la résidence principale qu'à la location saisonnière.
Quel est le climat et les conditions de vie pour les résidents scandinaves ?+
El Campello jouit de 300+ jours d'ensoleillement annuel, hiver doux (12-15°C) et étés méditerranéens (28-32°C). Les résidents suédois et danois apprécient l'absence de saisons extrêmes et l'accès permanent à la mer. L'intégration à la communauté nordique établie locale facilite les premiers mois.
Quel est le potentiel locatif d'une villa à El Campello ?+
El Campello génère une demande locative stable été comme hiver : été avec tourisme côtier, hiver avec retraités nordiques en quête de soleil. Une villa avec piscine privée commande 1 200–1 800 € par mois en location saisonnière. Les rendements bruts avoisinent 5-7 % selon le taux d'occupation et la gestion.
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Emplacement
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€537,000
Villa in Campello - El Campello
el campello, Campello - El Campello Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5440303U247792
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