3-sovrum villa i El Campello

537 000 €

3 bed · 2 bath · 112.59 m²

Till salu · Referens: R5440303U247792

NybyggePool

Villa in Campello - El Campello — image 1

1 / 8

Sovrum

Badrum

Byggd yta

112.59 m²

Tomtstorlek

12 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 112 kvadratmeter ligger i hjärtat av El Campello, bara 300 meter från stranden och omedelbar närhet till stadens mest livliga gatukök och restauranger. Villan är väl orienterad med södervänd terrass där du får maximal sol under morgon och eftermiddag. Med tre sovrum och två badrum är det en praktisk layout för familj eller långtidsuthyrning. Poolen är ett naturligt samlingsställe — liten men välfungerande för att svalka sig under sommaren. Fastigheten är byggnadsägd sedan många år tillbaka och väl underhållen.

El Campello är inte en resort eller turistklyscha — det är en fungerandeSpansk kuststad där svenskar, briter och lokala bor sida vid sida. Du går till stranden på fem minuter, tar en kaffé på en av terrasserna längs Paseo Marítimo, och träffar samma människor dag efter dag. Restaurangerna här serverar verklig medelhavsmat utan försköning. Området har ett naturligt större fokus på detaljhandel, skolor och vardagsliv än på golfgreener eller lyxhotell.

Campello är attraktiv för köpare som vill ha strand nära men inte betala premien för Benidorm eller Altea. Fastigheten lånar sig väl till året-runt-boende eller säsongsuthyrning under sommarhalvåret — ett tre-sovrumshus i detta läge och priset har konstant efterfrågan från skandinaviska familjer och brittiska pensionärer. Alicante flygplats ligger ungefär 30 kilometer söderut, och dagliga tjänster — bank, apotek, livsmedel — är helt integrerade i byn. Lagstiftningen för utländska köpare är väletablerad, och området har stabil värdetillväxt.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Hur fungerar köpprocessen för en utländsk köpare i El Campello?+

Du behöver ett NIE-nummer (skatteid) och måste engagera en spansk advokat för kontrakten och överföringen. Avslutningen tar vanligtvis 4–6 veckor från erbjudande till nyckelöverlämnande. El Campello följer samma rättsprocess som övriga Spanien, och marknaden är väletablerad för svenska och brittiska köpare.

Vad är det egentligen som gör El Campello attraktivt att bo i?+

Det är en äkta kuststad med strand, restauranger och lokal kultur — inte en turistkomplex. Du får närhet till havet, verklig spansk medelhavslivsstil, och en stabil mångkulturell community utan den höga prisnivån som Benidorm eller Altea kräver.

Är tre sovrum tillräckligt för en familj som bor där året om?+

För många svenska familjer ja — ett sovrum för föräldrar, två för barn eller gäster. Storleken på 112 kvadratmeter är kompakt men rationell, med god användning av terrasserna vilket förlänger boendet utomhus större delen av året.

Hur fungerar detta för svenska köpare rent skattemässigt?+

Om du är bosatt i Sverige behöver du vanligen inte betala spansk inkomstskatt på inkomster från Sverige, men uthyrningsintäkter från fastigheten är skattepliktig i Spanien. Vi rekommenderar att du konsulterar en internationell skatteadvisör innan köp för att förstå dina specifika förutsättningar.

Kan denna villa hyras ut och ge bra avkastning?+

Ja. Tre sovrum i El Campello har konstant efterfrågan från skandinaviska och brittiska hyresgäster under sommaren, samt långtidshyrningar året om. Realistisk avkastning ligger ofta mellan 5–7 procent årligt beroende på hur aggressivt du marknadsför den, och poolen är ett starkt argument för familjer.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.