2-bedroom apartment in Orihuela

€249,000

2 bed · 2 bath · 65 m²

À vendre · Référence: R5438659

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

65 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 65 m² situé à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain, avec accès à une piscine commune. La surface compacte se prête bien à une résidence secondaire ou à un investissement locatif, les deux étant courants dans cette zone résidentielle établie. L'orientation et la configuration des pièces permettent une utilisation efficace de l'espace disponible.

Orihuela combine l'accès aux services urbains avec une vie de quartier tranquille. La ville dispose de restaurants locaux, commerces et pharmacies à proximité. La plage est accessible en voiture en environ 15-20 minutes selon le secteur choisi. Pour les loisirs, les environs offrent des espaces verts et des possibilités de promenades. Vous vivrez au rythme d'une ville andalouse établie, avec moins de tourisme que les côtés balnéaires saturés.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport prix-localisation : moins cher que Benidorm ou Alicante centre, tout en restant connecté aux services essentiels. La propriété convient particulièrement aux investisseurs cherchant une location courte durée ou à long terme, le marché locatif étant actif. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 45 km. Les frais d'enregistrement et taxes immobilières sont standards selon la législation espagnole : facteur à confirmer avec votre notaire avant acquisition.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat à Orihuela au-delà du prix affiché ?+

En Espagne, prévoyez environ 8-10 % du prix pour les frais : notaire, enregistrement immobilier (Registro), taxes de transfert. Un notaire orihuelan vous guidera. Ces frais sont non négociables et sont votre responsabilité d'acheteur.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de 75 000 habitants avec une vraie vie locale. Vous trouverez marchés, cafés, commerces indépendants et services publics sans le tourisme de masse de la côte. C'est une base pratique pour explorer la région tout en restant connecté à la vie méditerranéenne.

Est-ce un bon prix pour un deux-pièces à 65 m² ?+

À 239 000 € pour cette surface à Orihuela, c'est un tarif raisonnable au regard du marché local. Les deux-pièces en résidence avec piscine se situent généralement entre 220 000 et 280 000 €. La vraie valeur dépend de l'état interne et de la proximité des services.

Hansson & Hertzell — pourquoi une agence suédoise pour acheter en Espagne ?+

Nos clients scandinaves apprécient nos explications en français et anglais sans jargon immobilier. Nous comprenons les préoccupations des acheteurs du Nord : transparence, droits légaux, gestion des impôts de non-résidents. Depuis la Costa Blanca, nous connaissons le terrain et les pièges locaux.

Peut-on louer cet appartement pour dégager une rentabilité ?+

Oui, les deux-pièces à Orihuela se louent bien. Comptez 600-900 € par mois en location longue durée, ou davantage en courte durée via plateformes numériques. La piscine commune ajoute de l'attrait. Avec ces tarifs, le rendement brut oscille entre 3 et 5 % selon la demande saisonnière.

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