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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

rojales · Dona Pepa · Townhouse

Maison de ville de 2 chambres à Rojales

€239,000

2 ch · 2 sdb · 95 m²

À vendre · Référence: R5437678

Town house in Rojales — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
95 m²

Description

Cette maison de ville de 95 m² est située à Rojales, petite commune de l'intérieur du sud de la province d'Alicante, à environ 15 km de la Costa Blanca. Elle dispose de deux chambres et deux salles de bain, ce qui en fait un bien compact et bien agencé. L'orientation et la distribution des pièces offrent une circulation logique, typique des propriétés résidentielles de cette région. L'absence de vue mer et de piscine en fait une maison centrée sur l'espace habitable intérieur plutôt que sur les équipements de loisirs.

Rojales est une commune rurale sans littoral, ce qui signifie une vie quotidienne tranquille, loin de l'agitation touristique. Vous y trouverez des restaurants et cafés locaux servant la cuisine régionale, ainsi que tous les services essentiels : supermarchés, pharmacies, cliniques. La plage la plus proche est accessible en 20 à 25 minutes en voiture. La commune dispose d'une petite base communautaire de résidents étrangers, particulièrement des Scandinaves et des Britanniques, ce qui facilite l'intégration sociale.

Rojales attire les acquéreurs cherchant un coût de vie modéré et une atmosphère authentique, sans les prix élevés du littoral. À 239 000 €, cette maison offre un bon rapport qualité-prix pour la région. Le marché locatif existe mais reste discret comparé à la côte ; elle convient davantage à une résidence principale qu'à un investissement touristique. Les services urbains sont accessibles en moins de 30 minutes : Alicante, Guardamar et Torrevieja offrent commerces, loisirs et transport aérien.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Rojales ?+

Les frais d'achat en Espagne incluent environ 6 % de frais d'agence, 1,2 % de frais de notaire et d'enregistrement, plus la TVA de 10 % pour les biens anciens. Pour cette propriété à 239 000 €, comptez environ 17 000 à 20 000 € de frais supplémentaires. Votre agent Hansson & Hertzell vous détaillera le devis exact avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales est une commune agricole et résidentielle calme, sans vie nocturne importante. Vous trouverez commerces, restaurants typiques et services de base sur place. La plupart des résidents y vivent à l'année ou y passent de longues périodes ; c'est un environnement stable, sans tourisme de masse.

Pourquoi une maison de ville de cette taille à ce prix ?+

À 239 000 € pour 95 m² et deux chambres, cette maison offre un prix compétitif pour la région, loin de la côte où les prix sont 50 à 100 % plus élevés. Rojales n'étant pas une destination balnéaire, les propriétés s'y vendent moins cher mais gardent une bonne stabilité de valeur.

Est-ce adapté pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Oui. Rojales accueille une communauté nordique établie depuis 20 ans. Vous y trouverez des services adaptés, une ambiance sans prétention, et des hivers doux. Le climat est stable, l'accès à l'aéroport d'Alicante rapide, et les impôts fonciers locaux parmi les plus bas d'Espagne.

Quel est le potentiel locatif d'une maison à Rojales ?+

Le marché locatif à Rojales est plus faible qu'à la côte. Les rendements annuels avoisinent 3 à 5 %, surtout via des locations saisonnières courtes. Cette propriété convient mieux à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif intensif.

Basé sur des données notariales réelles

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5437678

€239,000

Town house in Rojales

rojales, Dona Pepa

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€10,000–€16,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€239,000

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