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rojales · Villa

2-bedroom villa in Rojales

€220,000

2 bed · 1 bath · 95 m²

À vendre · Référence: R5436028

Piscine
Villa in Rojales — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
95 m²
Surface du terrain
125 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 95 m² à Rojales offre une base solide pour qui cherche une résidence compacte à l'intérieur des terres. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle dispose de deux chambres et une salle de bains, avec un accès direct à une piscine — un atout rare à ce prix en région. Le terrain de 125 m² permet une vie de plein air modérée, avec espace pour entretenir quelques plantations méditerranéennes. L'intérieur, de superficie raisonnable, ne demande pas une maintenance lourde. Rojales, commune traditionnelle entre Torrevieja et Orihuela, vous place à environ 25 minutes en voiture de la côte et à moins de 10 km des services essentiels.

La vie quotidienne ici s'articule autour d'une communauté d'expats établis et de familles locales. Vous trouverez des commerces, une pharmacie et un petit centre médical sur place. Les restaurants locaux servent une cuisine méditerranéenne directe, sans prétention. La proximité relative de Torrevieja (20 km) offre plage, restaurants côtiers et loisirs nautiques si vous en avez besoin — c'est un trajet facile pour un week-end. L'ambiance demeure rurale comparée à la côte, ce qui attire ceux qui préfèrent le calme.

Rojales attire les acheteurs pour son rapport qualité-prix et sa stabilité résidentielle. Contrairement à certains secteurs côtiers saturés, il conserve un caractère authentique tout en disposant d'infrastructures adequates. Pour les investisseurs, la demande locative existe auprès des familles et des retraités nordiques cherchant un loyer modéré à l'année. Une villa avec piscine se loue régulièrement entre 600 et 900 euros mensuels selon la saison. L'aéroport d'Alicante, situé à 45 km, reste accessible sans difficultés.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Rojales ?+

Comptez environ 10 % du prix pour les frais notariés et enregistrement. Les taxes municipales (IBI) sont modérées à Rojales, autour de 200–300 € annuels. Une inspection avant achat est recommandée pour vérifier l'état de la piscine et des installations.

Comment est la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales est une commune tranquille, loin de l'effervescence touristique. Vous y trouverez une vie de village authentique avec commerces, services de base et une cohabitation facile entre expats et habitants locaux. C'est un endroit adapté à ceux qui souhaitent une retraite paisible ou une base résidentielle stable.

Pourquoi une villa à ce prix inclut-elle une piscine ?+

À l'intérieur des terres, les propriétés coûtent moins cher qu'en bord de mer. Une piscine ajoute de la valeur et de l'attrait pour la location ou la revente, sans que le prix ne monte aux niveaux côtiers. C'est un avantage réel pour les petits budgets.

Combien de temps faut-il pour obtenir les papiers de résident ?+

Le processus complet prend généralement 4 à 8 semaines. Une fois votre acte notarié, vous pouvez demander votre NIE (numéro d'identité étranger) et votre résidence auprès des autorités locales. Les délais varient selon la municipalité.

Quelle est la rentabilité locative d'une villa comme celle-ci à Rojales ?+

Une villa avec piscine se loue entre 600 et 900 € mensuels selon la saison. Les contrats annuels tournent autour de 7 000–8 500 € annuels. Le retour sur investissement est intéressant pour qui cherche un rendement stable à long terme sans les frais de gestion hôtelière côtière.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5436028

€220,000

Villa in Rojales

rojales, Rojales Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€9,000–€14,000
Haute saisonJuin–Septembre

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