2-bedroom apartment in Orihuela

€194,800

2 bed · 1 bath · 68 m²

À vendre · Référence: R5434153

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

68 m²

Description

Cet appartement de 68 m² à Orihuela offre une base solide dans la ville historique de l'Alicante intérieur. Situé dans un environnement résidentiel établi, il dispose de deux chambres et d'une salle de bain fonctionnelle. L'orientation et l'accès aux services locaux en font un choix pratique pour qui cherche à s'enraciner dans une communauté authentique plutôt que dans les zones côtières surpeuplées.

Orihuela possède un caractère propre : la vie quotidienne tourne autour de la ville médiévale, des marchés locaux réguliers et d'une cuisine régionale solide. Vous trouverez restaurants et cafés indépendants en centre-ville, une vie de quartier vivante, et accès facile aux routes principales. La mer se trouve à environ 30 km, donc ce n'est pas une propriété de plage, mais cela signifie aussi des prix plus accessibles et une atmosphère moins touristique. Les familles et retraités apprécient cette proximité relative à la côte sans ses frais.

Orihuela attire les acheteurs pour son coût de la vie modéré, son infrastructure stable et sa position stratégique entre Alicante et Murcie. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 45 minutes. Pour les investisseurs, le marché locatif existe : les demandes viennent de professionnels relocalisés et d'expatriés en quête de tranquillité. Les rendements sont correctes sur ce segment de prix, particulièrement si vous acceptez une clientèle locale durable plutôt que saisonnière.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais lors de l'achat d'un appartement à Orihuela ?+

En Espagne, prévoyez environ 8 à 10% du prix d'achat en frais supplémentaires : impôt de transfert (6–8%), frais notarié (0,5–1%) et frais cadastraux. Orihuela, ville non côtière, offre généralement des tarifs régionaux standards sans surcharge touristique. Un notaire local clarifiera tous les frais avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville moyenne dynamique avec commerce local, restaurants de cuisine régionale, et une vie de quartier cohérente. C'est moins orienté tourisme que la côte : vous côtoyez habitants permanents, professionnels et familles. Les services de santé, pharmacies et écoles sont accessibles à pied depuis le centre.

Pourquoi acheter un petit appartement à ce prix ?+

À 194 800€, ce deux-pièces offre une entrée abordable au marché espagnol sans compromis sur la localisation urbaine. Pour les retraités nordiques, les jeunes couples ou investisseurs, c'est une base économique sans loyer, avec plus de liquidités pour profiter de la région.

Comment est la fiscalité pour les propriétaires suédois ou scandinaves ?+

En tant que résident européen, vous paierez l'impôt foncier annuel (modéré à Orihuela) et l'impôt sur le revenu locatif si vous louez. Les résidents non-UE doivent déclarer les revenus fonciers. Consultez un asesor fiscal local pour optimiser votre situation personnelle.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Les rendements locatifs varient entre 4 et 6% annuels selon la gestion. La demande vient de travailleurs migrants, professionnels locaux et retraités : clientèle stable, moins saisonnière que la côte. Une gestion locale sérieuse garantit occupation régulière et rentabilité durable.

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