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orihuela · La Zenia · Apartment

1-bedroom apartment in Orihuela

€190,000

1 bed · 1 bath · 64 m²

À vendre · Référence: R5429272

Apartment in Orihuela — image 1
1 / 11
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
64 m²

Description

Cet appartement de 64 m² à Orihuela offre une solution compacte et fonctionnelle en cœur de ville. Vous disposez d'une chambre, d'une salle de bain et d'espaces de vie bien proportionnés. L'orientation et la distribution des pièces permettent une utilisation efficace de la surface disponible. Situé à proximité des services essentiels — commerces, pharmacies, restaurants — le bien bénéficie d'une localisation centrale sans les inconvénients des zones bruyantes. L'accès à pied aux principales artères commerçantes d'Orihuela constitue un atout majeur pour une vie quotidienne sans contrainte automobile.

Vivre à Orihuela signifie s'implanter dans une ville de tradition avec une vie locale ancrée. La ville propose restaurants, cafés et marchés traditionnels, particulièrement le marché hebdomadaire réputé pour sa fraîcheur et ses prix. Vous êtes à environ 15 km de la côte méditerranéenne — plages de sable accessibles en vingt minutes de voiture — et à proximité de Torrevieja avec ses commerces et services modernes. La vie communautaire reste marquée par les fêtes locales et une ambiance méditerranéenne authentique, moins touristique que les zones côtières.

Orihuela attire acquéreurs et investisseurs cherchant une position intermédiaire entre l'arrière-pays et la côte, avec coûts d'accès maîtrisés. À ce prix, cet appartement convient aux primo-accédants, aux couples ou aux investisseurs envisageant la location. La proximité de l'aéroport d'Alicante (60 km) facilite les trajets. Le marché locatif fonctionne régulièrement — tant pour des locations touristiques courtes durée que pour des contrats annuels — grâce au flux continu de visiteurs et d'expatriés. Les taxes et frais de copropriété restent raisonnables comparé à la côte.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour cette acquisition à Orihuela ?+

En Espagne, compter environ 8 à 10 % du prix d'achat : frais de notaire (1–2 %), impôt de mutation (6–7 %), et honoraires d'agence (3 %). Pour ce bien à €190 000, vous engager entre €15 200 et €19 000 supplémentaires. Nos conseillers détaillent l'intégralité des frais avant signature.

Comment est la qualité de vie à Orihuela ?+

Orihuela combine authenticité méditerranéenne et commodités modernes sans surcharge touristique. Santé, éducation et services publics fonctionnent au standard espagnol établi. La ville offre calme relatif et rythme de vie maîtrisé, appréciés des retraités et des familles.

Un studio ou petit appartement à ce prix offre-t-il un intérêt à Orihuela ?+

Oui, particulièrement pour les primo-accédants ou investisseurs. À €190 000, vous obtenez un bien libéré de grandes charges, idéal pour tester le marché espagnol. La location fonctionne régulièrement à Orihuela, surtout auprès de travailleurs saisonniers et touristes.

Quels avantages pour un ressortissant scandinave achetant à Orihuela ?+

Fiscalité favorable pour les non-résidents espagnols (pas d'impôt sur les plus-values immobilières après deux ans de détention). Climat stable, coût de la vie bas comparé à la Suède, Norvège ou Danemark. Proximité relative de l'Europe du Nord via vol direct Alicante.

Quel est le potentiel locatif d'un petit appartement à Orihuela ?+

Orihuela attire location saisonnière (agriculteurs, ouvriers du bâtiment) et contrats annuels. Rendement brut typique entre 4 et 6 % selon conditions et gestion. Un bien bien entretenu au cœur-ville s'en sort mieux qu'en périphérie.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5429272

€190,000

Apartment in Orihuela

orihuela, La Zenia

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€9,000–€13,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€190,000

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