Appartement de 2 chambres à Los Alcazares

€224,000

2 ch · 2 sdb · 69 m²

À vendre · Référence: R5427895

PiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

69 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain offre 69 m² bien pensés à Los Alcázares, situé à proximité immédiate des commodités du village. L'accès à la piscine commune constitue un atout non négligeable dans ce climat méditerranéen. La distribution intérieure privilégie la fonctionnalité, avec deux espaces de repos séparés et des sanitaires indépendants — un avantage pour les familles ou les locations saisonnières. Vous êtes à quelques pas de la plage, ce qui limite les trajets quotidiens.

La vie à Los Alcázares tourne autour de sa proximité avec la mer et son caractère de village balnéaire établi. Les restaurants et bars locaux bordent le front de mer et les rues adjacentes, où vous trouverez une offre culinaire mixte — du poisson frais aux tapas traditionnels et aux adresses plus cosmopolites. La plage principale est accessible à pied en moins de dix minutes. Le village dispose également de petits commerces, pharmacies et services de base sans nécessiter un déplacement en voiture. Les températures douces en hiver et chaudes en été favorisent une vie extérieure quasi toute l'année.

Les acheteurs choisissent Los Alcázares pour son équilibre entre tranquillité côtière et accessibilité aux grands pôles urbains de la région. À 40 km environ de l'aéroport de Murcie-San Javier, le village reste facile d'accès pour les déplacements internationaux. Ce type de bien immobilier — compact, avec accès à une piscine commune — attire les investisseurs en location touristique, le secteur bénéficiant d'une saisonnalité marquée. L'entretien et les services partagés rendent la gestion locative peu contraignante. Les prix restent mesurés comparés aux destinations côtières les plus prisées, offrant un bon potentiel de rendement.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et démarches pour acquérir un bien à Los Alcázares ?+

Les coûts supplémentaires incluent les frais de notaire (environ 6 %), l'ITP (impôt de mutation, ~6 %), et éventuels frais d'agence. La procédure est identique à celle de toute acquisition en Espagne : signature de l'avant-contrat, approbation d'hypothèque si nécessaire, puis signature chez le notaire. Les délais types s'étendent de 4 à 8 semaines après accord de principe.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

Los Alcázares est un village balnéaire calme avec un rythme méditerranéen. Les plages sont accessibles à pied, les restaurants et commerces de proximité répondent aux besoins courants. L'ambiance est décontractée, idéale pour les retraités ou ceux en télétravail. En haute saison estivale, le village s'anime davantage avec les touristes.

Pourquoi les appartements compacts avec piscine commune sont-ils populaires à ce prix ?+

Ces biens conviennent aux acheteurs solo, aux couples sans enfants, ou aux investisseurs en location saisonnière. La piscine commune réduit les charges individuelles tout en offrant un service recherché. À 224 000 €, c'est un point d'entrée abordable pour la côte méditerranéenne espagnole avec des rendements locatifs solides.

Hansson & Hertzell propose-t-il un suivi pour les acheteurs scandinaves ?+

Oui, nous aidons les acquéreurs du Nord à naviguer les démarches administratives et fiscales espagnoles. Nous coordonnons avec des partenaires locaux (notaires, gestionnaires de biens) parlant anglais ou suédois. Notre équipe comprend les préoccupations spécifiques des acheteurs nordiques : sécurité juridique, rentabilité, fiscalité.

Quel potentiel locatif pour un appartement comme celui-ci à Los Alcázares ?+

Un 2 chambres près de la plage avec piscine commune génère entre 800 et 1 200 € mensuels en location touristique saisonnière (avril à septembre). En location longue durée, comptez 500–700 € mensuels. Los Alcázares attire familles et retraités en basse saison, stabilisant les revenus annuels.

Basé sur des données notariales réelles

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