Villa de 3 chambres à Benijofar

€699,000

3 ch · 2 sdb · 266 m²

À vendre · Référence: R5426290

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

266 m²

Surface du terrain

309 m²

Description

Cette villa de 266 m² sur un terrain de 309 m² à Benijofar offre trois chambres et deux salles de bains dans un secteur résidentiel établi de la Costa Blanca méridionale. L'orientation sud-ouest expose les espaces de vie à la lumière naturelle l'après-midi. L'infrastructure inclut un garage et des aménagements fonctionnels typiques du marché local, sans piscine. La propriété se situe à environ 15 minutes en voiture de Torrevieja et ses services, et à proximité du centre-bourg de Benijofar avec ses commerces de proximité.

Vivre à Benijofar signifie accès rapide aux plages de la région — Playa Flamenca et Playa Paraíso sont à 8-10 km. Le village possède ses restaurants et cafés locaux, des services médicaux et un marché hebdomadaire. C'est un cadre tranquille plutôt qu'un centre touristique animé, apprécié des familles et retraités cherchant une vie quotidienne stable. La Costa Blanca offre 320 jours de soleil annuels et des activités nautiques facilement accessibles depuis votre maison.

Benijofar attire les investisseurs nordiques et européens depuis deux décennies. Les villas avec terrain se louent régulièrement aux familles estivales entre juin et septembre, générant un revenu locatif constant. L'aéroport d'Alicante, principal point d'arrivée international, se trouve à 65 km seulement. Les démarches d'acquisition pour non-résidents sont standardisées en Espagne, et Benijofar jouit de frais notariés et fiscaux comparables à d'autres zones côtières de la province. Cette villa, à 699 000 €, représente un bien d'habitation immédiate ou d'investissement rentable à long terme.

Pourquoi ce bien ?

1266 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition supplémentaires pour cette villa à Benijofar ?+

Au-delà du prix d'achat, vous devrez prévoir les frais notariaux (environ 3-4 %), les droits de mutation (1,1 % à Alicante), et possiblement une inspection immobilière. Si vous n'êtes pas résident espagnol, un conseiller fiscal local peut être utile pour optimiser votre situation. Ces coûts sont standard en Espagne et comparable à la plupart des achats côtiers.

Comment est la vie quotidienne à Benijofar ?+

Benijofar est une localité calme et résidentielle, loin du tourisme de masse. Vous trouverez des petits commerces, restaurants locaux, et une bonne accessibilité à Torrevieja pour les services plus importants. La vie y est détendue, centrée sur la communauté et l'accès aux plages et à la nature.

Une villa de 266 m² à ce prix est-elle correctement dimensionnée pour une famille ?+

Oui, trois chambres conviennent à une famille de 4-5 personnes ou à un couple recherchant un espace d'invités. Les 266 m² incluent cuisine, salon et deux salles de bains, offrant un confort résidentiel standard sans superflu. C'est une taille populaire parmi les acheteurs européens sur la Costa Blanca.

Quel est le climat pour un acheteur scandinave ?+

Benijofar jouit de 320 jours de soleil annuels et températures moyennes de 18 °C en hiver, 28 °C en été — idéal pour fuir les longs hivers du Nord. Les Nordiques apprécient particulièrement cette zone pour son accessibilité par vol direct d'Alicante et son coût de vie raisonnable.

Quel potentiel de location saisonnière offre cette propriété ?+

Les villas à Benijofar se louent facilement en été (juin-septembre) à 1 200-1 500 € par semaine pour les familles. À 309 m² de terrain et trois chambres, vous pouvez attendre 4 500-6 000 € par mois haute saison. De nombreux propriétaires récupèrent leur investissement en 8-10 ans via location combinée à l'appréciation immobilière.

Basé sur des données notariales réelles

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