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orihuela · Playa Flamenca · Villa

2-bedroom villa in Orihuela

€225,000

2 bed · 2 bath · 63 m²

À vendre · Référence: R5420257

Piscine
Villa in Orihuela — image 1
1 / 20
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
63 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 63 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche une résidence compacte avec piscine privée. Deux chambres et deux salles de bains occupent l'espace de manière fonctionnelle. La piscine est l'élément distinctif du bien : rare à ce prix en centre-ville, elle transforme la propriété en havre personnel durant les mois chauds. L'orientation et l'agencement permettent une vie quotidienne aisée, loin des bruits de la circulation principale.

Orihuela elle-même est une ville de taille humaine, loin de l'agitation côtière. Vous trouverez restaurants, cafés et commerces de proximité sans devoir aller chercher vos besoins quotidiens ailleurs. La plage de Torre de la Mata se situe à environ 15 km au sud — pas une marche de quelques minutes, mais accessible en voiture pour un après-midi. Le centre historique, avec sa cathédrale et ses ruelles pittoresques, invite à la promenade. Vous vivrez ici comme un résident local, pas comme un touriste.

Orihuela attire les acheteurs qui rejettent la congestion des stations côtières. Les prix restent raisonnables, la vie quotidienne dépourvue de spéculation touristique. Cette villa, avec piscine et deux chambres, se loue facilement en saison auprès de visiteurs en quête d'authenticité loin des complexes résortiers. Les trajets vers l'aéroport d'Alicante (50 km) sont simples par l'autoroute. Les services de santé et administratifs fonctionnent sans détours bureaucratiques excessifs pour les résidents étrangers établis.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et les formalités pour un étranger à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % de frais supplémentaires (impôts, notaire, enregistrement). Vous aurez besoin d'un numéro fiscal espagnol et, selon votre nationalité, d'un permis de résidence ou d'une déclaration au registre local. Notre équipe vous guide pas à pas dans ces démarches.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville intérieure tranquille de 33 000 habitants, avec un rythme de vie espagnol classique. Vous y trouverez marchés, petits commerces, bars de tapas et une vie communautaire solide. Le climat méditerranéen apporte du soleil et de la chaleur, la proximité de la côte reste à portée de main sans l'invasion touristique.

Pourquoi acheter une petite villa de 63 m² plutôt qu'un appartement ?+

Une villa à ce prix offre piscine et espace extérieur propre — luxes rares en petit appartement. À 225 000 €, c'est plus abordable qu'une villa côtière standard, tout en procurant autonomie et intimité. Idéal pour couple ou petit ménage cherchant indépendance sans charge massive.

Quel est l'intérêt pour un acheteur scandinave ?+

Orihuela offre soleil hivernal garanti et coûts de vie stables — retraite confortable ou fuite hivernale à budget maîtrisé. Les normes administratives et la fiscalité espagnole sont prévisibles. Nombreux Nordiques y ont établi résidence secondaire sans tracas particulier.

Peut-on louer cette villa en courte durée ?+

Oui. Une villa avec piscine à Orihuela séduit touristes cherchant authenticité loin des bruits côtiers. La saison touristique (mai à septembre) offre rendements intéressants. Orihuela bénéficie d'une demande croissante de voyageurs ayant découvert l'arrière-pays de la Costa Blanca.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5420257

€225,000

Villa in Orihuela

orihuela, Playa Flamenca

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€9,000–€15,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€225,000

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