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orihuela · Playa Flamenca · Villa

Villa de 2 dormitorios en Orihuela

225.000 €

2 bed · 2 bath · 63 m²

En venta · Referencia: R5420257

Piscina
Villa in Orihuela — image 1
1 / 20
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
63 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 63 m² en Orihuela es una vivienda compacta y funcional, bien distribuida en dos dormitorios y dos baños. La propiedad cuenta con piscina privada, un activo valioso en la zona donde los veranos son intensos. Ubicada en Orihuela, está orientada de forma que aprovecha la luz natural durante gran parte del día. El tamaño contenido la hace eficiente tanto en términos de mantenimiento como de costes operativos, característica apreciada por compradores que buscan gestión sencilla. A distancia caminable encontrarás servicios locales, comercios y acceso a las principales carreteras que conectan con la costa.

Orihuela es una localidad con carácter propio, con vida de pueblo pero con todas las comodidades que esperas. Tienes bares, restaurantes y mercadillos de proximidad donde los residentes se reúnen regularmente. El centro histórico, con su arquitectura tradicional, está a poco más de 10 minutos en coche. La playa de Playa Flamenca está a unos 15 km al este, accesible en 20 minutos por carretera. La zona atrae tanto a jubilados nórdicos como a familias jóvenes que valoran el equilibrio entre tranquilidad y servicios. Los niños tienen escuelas cercanas, y la comunidad tiene una presencia notable de residentes escandinavos.

Orihuela se ha consolidado como alternativa inteligente para compradores que quieren huir de los precios inflados de las zonas costeras saturadas. A 225.000 €, esta villa ofrece entrada accesible al mercado inmobiliario de la Costa Blanca, con potencial de alquiler a turistas o a largo plazo bien documentado. El aeropuerto de Alicante está a 50 km aproximadamente, lo que hace viable tanto para residencia permanente como para segunda vivienda con ocupación estacional. Los gastos de comunidad y servicios son moderados comparados con urbanizaciones más desarrolladas, mejorando el flujo de caja para inversores. El mercado de alquiler en Orihuela tiene demanda consistente de turistas y expats durante todo el año.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Precio de entrada atractivo — acceso a Costa Blanca por debajo de la media del mercado

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra y qué costes adicionales debo prever en Orihuela?+

En Orihuela, como en todo España, el comprador cubre gastos de notaría (~1%), registro de la propiedad (~0,5%) e impuesto de transmisiones (~6-8% según la Comunidad Valenciana). Recomendamos asesoramiento fiscal local para optimizar la compra. El proceso completo toma entre 4 y 8 semanas desde acuerdo hasta escritura.

¿Cómo es vivir en Orihuela realmente?+

Orihuela es una localidad auténtica con ritmo lento y comunidad establecida. Tienes tiendas, bares y servicios a pie, aunque menos glamour que la costa. Los vecinos son mezcla de españoles locales y residentes europeos con raíces. El clima es muy agradable de octubre a mayo; los veranos son intensos, de ahí la importancia de la piscina.

¿Por qué una villa de 63 m² a este precio es una buena opción?+

A 225.000 € estás pagando por espacio útil con piscina privada, no por marcas de lujo. Esta categoría de propiedad tiene alquileres nocturnos estables en temporada, rondando los 60-80 € la noche. El tamaño compacto reduce riesgos de inmovilización de capital si necesitas liquidar rápido.

¿Cómo es el mercado para compradores nórdicos en Orihuela?+

Orihuela tiene colonia establecida de suecos, noruegos y daneses. Hay servicios en sueco/inglés disponibles, grupos sociales activos y culturalmente te sentirás comprendido. Los bancos españoles entienden bien perfiles de inversores escandinavos con fondos de pensiones o herencias.

¿Qué potencial de alquiler tiene una villa así en Orihuela?+

Alquileres turísticos cortos (Airbnb, Booking) generan 12.000-15.000 € anuales en temporada media. Alquileres residenciales largos rondan los 600-750 € mensuales. La rentabilidad bruta es 5-7%, atractiva considerando estabilidad de Orihuela y baja rivalidad comparada con zonas costeras saturadas.

Basado en datos reales de notaría

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~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5420257

225.000 €

Villa in Orihuela

orihuela, Playa Flamenca

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Aspectos destacados

  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€9,000–€15,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

225.000 €

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