Appartement de 3 chambres à Guardamar del Segura

€301,000

3 ch · 2 sdb · 82 m²

À vendre · Référence: R5419876U241225

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

82 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres et deux salles de bain se trouve à Guardamar Del Segura, localité côtière établie au sud de la province d'Alicante. L'ensemble fait 81,75 m² et comprend une piscine commune, un atout particulier dans cette région où les températures estivales sont élevées. L'accès à la plage principale est à distance de marche, et la situation permet de profiter de la vie locale sans dépendre entièrement des transports. L'orientation et la configuration des pièces offrent une disposition pratique pour un usage résidentiel ou locatif saisonnier.

Guardamar Del Segura est une ville tranquille, dotée de restaurants et de commerces de proximité concentrés autour de la rue principale et le long du littoral. Vous trouverez des cafés, des épiceries, des pharmacies et des petits restaurants traditionnels qui servent une cuisine locale simple. La plage est le cœur de la vie communautaire, surtout en été ; elle attire des résidents permanents et des visiteurs saisonniers. L'atmosphère demeure à l'écart de l'agitation des grandes stations balnéaires, ce qui plaît à ceux qui recherchent une vie côtière de rythme mesuré.

Guardamar Del Segura connaît une demande croissante de la part des acheteurs nordiques et des investisseurs qui apprécient les prix plus accessibles comparés aux zones touristiques voisines. L'aéroport d'Alicante, à environ 50 km, offre les connexions nécessaires vers l'Europe du Nord. Les services médicaux, bancaires et administratifs couvrent les besoins quotidiens. Les appartements munis de piscine commune et proches de la plage se louent régulièrement en saison, générant un revenu locatif intéressant pour les propriétaires. Ce bien s'adresse à ceux qui veulent un pied-à-terre côtier fonctionnel sans les tarifs premium des zones très touristiques.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à prévoir lors de l'acquisition à Guardamar Del Segura ?+

Au-delà du prix de vente, prévoyez les frais de notaire (environ 3-4 % du prix), les droits d'enregistrement immobilier (environ 3 %), et les frais d'agence éventuels. Pour les acheteurs non-résidents, une déclaration fiscale supplémentaire peut être nécessaire. Un avocat spécialisé dans l'immobilier espagnol peut vous guider dans ces démarches.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite ville côtière où la vie s'organise autour de la plage et des commerces locaux. Les résidents jouissent d'un cadre calme, avec des possibilités de baignade et de promenades côtières. L'ambiance est moins commercialisée que les stations voisines plus grandes, attirant ceux qui cherchent l'authenticité méditerranéenne.

Pourquoi un appartement avec piscine commune offre-t-il une meilleure valeur à ce prix ?+

Une piscine commune réduit les responsabilités de maintenance personnelle et augmente l'attrait pour les locataires saisonniers. À 301 000 €, ce bien offre un accès à un équipement collectif de qualité sans les frais d'entretien d'une piscine privée. C'est un élément qui différencie favorablement le bien sur le marché locatif.

Comment les acheteurs nordiques s'adaptent-ils à la vie côtière espagnole ?+

Les infrastructures de base (santé, banques, internet) sont bien développées et adaptées. La plupart des Scandinaves apprécient le climat stable et la proximité de la plage. Les communautés d'expatriés nordiques dans la région facilitent les échanges sociaux et pratiques.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à Guardamar Del Segura ?+

Les appartements avec piscine et proximité plage génèrent régulièrement entre 6 000 et 10 000 € de revenus annuels en location saisonnière (juin à septembre). La demande provient de touristes français, allemands et nordiques. Une gestion par agence locale offre une rentabilité raisonnée sans tracas administratifs.

Basé sur des données notariales réelles

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