Appartement de 3 chambres à San Pedro del Pinatar

€129,990

3 ch · 1 sdb · 73 m²

À vendre · Référence: R5413225

Golf

Apartment in San Pedro del Pinatar — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

73 m²

Description

Cet appartement de 73 m² offre trois chambres et une salle de bain dans le centre de San Pedro Del Pinatar. Bien orienté, il dispose d'un accès direct aux commodités quotidiennes du quartier — commerces, bars à tapas, petits restaurants locaux — sans la distance qui caractérise les résidences périphériques. L'agencement est fonctionnel : les trois chambres conviennent à une famille, à la location saisonnière, ou à celui qui souhaite un espace de travail indépendant. L'appartement se situe à moins de 2 km des plages de sable de San Pedro, facilement accessible à pied ou en voiture en quelques minutes.

San Pedro Del Pinatar est une petite station côtière animée toute l'année, contrairement aux villes-dortoirs plus passives. Les lacs salés attirent pêcheurs et observateurs de nature ; les plages de la Mar Menor, côté ouest, offrent des eaux calmes propices à la baignade en famille. Le village dispose de tout l'essentiel : boulangerie, épiceries, restaurants de fruits de mer, pharmacies, cabinet médical. L'atmosphère reste celle d'une localité côtière espagnole authentique, pas une station touristique surpeuplée.

Le prix est particulièrement avantageux pour un bien de trois chambres en zone côtière de Murcie. San Pedro attire les acheteurs nordiques cherchant un pied-à-terre stable sans les tarifs gonflés de l'Alicante intérieur ou de la Costa Blanca orientale. Le potentiel locatif est réel : les touristes et les visiteurs saisonniers louent régulièrement des appartements de cette taille. L'aéroport de Murcie-San Javier se trouve à 40 km ; l'aéroport d'Alicante à 95 km. Les impôts fonciers et les frais de copropriété restent modérés, et l'accès aux services de santé espagnols est direct.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires lors de l'achat à San Pedro Del Pinatar ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez les frais de notaire (environ 7 %), l'enregistrement du bien et l'impôt de transfert régional (environ 8 % en Murcie). Si c'est une copropriété, les frais mensuels couvrent l'entretien commun, la communauté d'eau et les assurances ; ici, compter environ 60–100 € par mois selon les services.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar ?+

C'est un bourg côtier où vous pouvez faire vos courses à pied, prendre un café au bar-terrasse, et atteindre la plage en 15 minutes. Les saisons touristiques (Pâques, juillet-août) apportent plus de monde et de vie nocturne ; l'hiver est calme. La communauté est mixte : retraités européens, familles locales, petits commerçants.

Un trois-pièces de 73 m² est-il viable pour une location saisonnière ?+

Oui. Trois chambres permettent de louer à plusieurs familles ou groupes, ce qui optimise le rendement. San Pedro accueille régulièrement des visiteurs en haute saison. Un gestionnaire local peut vous aider à fixer le tarif et gérer les réservations ; le rendement locatif oscille entre 5 et 8 % annuels selon la saison et la qualité de l'ameublement.

Les acheteurs suédois et scandinaves trouvent-ils facilement à vivre à San Pedro ?+

Nombreux d'entre eux y sont établis. Les médecins, pharmacies et services postaux fonctionnent bien ; les banques espagnoles accueillent les non-résidents. La nourriture (fruits, poisson) est excellente et bon marché. Les contacts avec les pays nordiques restent faciles via les vols directs depuis Alicante ou Murcie, et l'internet haut débit est généralisé.

Quel est le potentiel d'appréciation immobilière à San Pedro Del Pinatar ?+

À ce prix et dans cette zone côtière, la stabilité prime sur la plus-value rapide. San Pedro se développe modérément : quelques nouveaux équipements (rénovation des ports, améliorations touristiques) soutiennent les valeurs. Pour l'investisseur, la location saisonnière et les revenus réguliers sont plus fiables que la spéculation.

Basé sur des données notariales réelles

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