2-bedroom apartment in Orihuela

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 6 à 8 % pour les frais d'agence, les impôts de transfert et les frais notariés. Pour un non-résident, la plusvalue immobilière est imposée à 19 % sur les bénéfices à la vente. Les charges annuelles de copropriété pour un appartement comme celui-ci s'élèvent généralement entre 600 et 900 euros par an.

Orihuela mêle tradition et modernité : vous y trouvez une vie locale authentique avec ses marchés, bars de quartier et restaurants familiaux, sans la densité touristique du front de mer. L'atmosphère est décontractée, les services municipaux généralement fiables, et la communauté d'expatriés bien établie mais non envahissante.

À 234 000 euros pour 69 m², le prix au mètre carré est compétitif pour la région. Un deux-chambres avec piscine commune à Orihuela offre un rendement locatif raisonnable, particulièrement en ciblant la location saisonnière ou annuelle à des résidents stables cherchant un cadre moins touristique.

Les résidents nordiques forment une communauté établie sur la Costa Blanca, avec des services, associations et groupes sociaux existants. Les démarches administratives (NIE, compte bancaire, assurance) se gèrent directement auprès des autorités locales ou avec l'aide d'un gestionnaire immobilier.

La location annuelle auprès de résidents ou retraités s'établit entre 700 et 900 euros mensuels ; la location saisonnière peut générer davantage lors des pics de printemps et d'automne. L'accès à la piscine et la situation tranquille attirent une clientèle stable, sans les pics saisonniers extrêmes du littoral.