Appartement de 2 chambres à Orihuela

€234,000

2 ch · 2 sdb · 69 m²

À vendre · Référence: R5407201

PiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

69 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 69 m² situé à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains dans un cadre résidentiel établi. L'espace intérieur est rationnel, organisé autour d'un séjour central qui accède à une terrasse. L'immeuble dispose d'une piscine commune, élément apprécié dans la région pour les mois d'été. Vous trouverez ici un logement habitable immédiatement, sans travaux d'envergure à prévoir.

Orihuela est une ville médiévale au cœur de la Costa Blanca, à l'écart du littoral touristique intense mais accessible en voiture. Le centre historique concentre bars, restaurants traditionnels et commerces locaux. Vous vivrez au rythme d'une communauté mixte d'habitants permanents et de résidents saisonniers, loin de l'agitation des grandes stations balnéaires. La plage la plus proche se situe à environ 20 km, tandis que les terres intérieures invitent à explorer les paysages agricoles typiques de l'arrière-pays.

Les acheteurs choisissent Orihuela pour son coût d'accès plus doux que le littoral saturé, tout en restant à distance raisonnable des aéroports d'Alicante et de Murcie. À ce prix, l'appartement convient à un premier achat ou à un investissement locatif orienté vers la clientèle d'automne et de printemps. Les charges de copropriété restent modérées, et la fiscalité résidentielle y est stable pour les non-résidents européens souhaitant une base d'habitation régulière.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat d'un bien à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 6 à 8 % pour les frais d'agence, les impôts de transfert et les frais notariés. Pour un non-résident, la plusvalue immobilière est imposée à 19 % sur les bénéfices à la vente. Les charges annuelles de copropriété pour un appartement comme celui-ci s'élèvent généralement entre 600 et 900 euros par an.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela mêle tradition et modernité : vous y trouvez une vie locale authentique avec ses marchés, bars de quartier et restaurants familiaux, sans la densité touristique du front de mer. L'atmosphère est décontractée, les services municipaux généralement fiables, et la communauté d'expatriés bien établie mais non envahissante.

Est-ce un bon investissement à ce prix ?+

À 234 000 euros pour 69 m², le prix au mètre carré est compétitif pour la région. Un deux-chambres avec piscine commune à Orihuela offre un rendement locatif raisonnable, particulièrement en ciblant la location saisonnière ou annuelle à des résidents stables cherchant un cadre moins touristique.

Comment se passe l'intégration pour les Scandinaves en Espagne ?+

Les résidents nordiques forment une communauté établie sur la Costa Blanca, avec des services, associations et groupes sociaux existants. Les démarches administratives (NIE, compte bancaire, assurance) se gèrent directement auprès des autorités locales ou avec l'aide d'un gestionnaire immobilier.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+

La location annuelle auprès de résidents ou retraités s'établit entre 700 et 900 euros mensuels ; la location saisonnière peut générer davantage lors des pics de printemps et d'automne. L'accès à la piscine et la situation tranquille attirent une clientèle stable, sans les pics saisonniers extrêmes du littoral.

Basé sur des données notariales réelles

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