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orihuela · Los Dolses · Apartment

2-bedroom apartment in Orihuela

€249,000

2 bed · 2 bath · 70 m²

À vendre · Référence: R5400877

Piscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
70 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 70 m² à Orihuela offre une configuration pratique de 2 chambres et 2 salles de bain, idéale pour un couple ou une petite famille. Situé dans une résidence avec piscine commune, il bénéficie d'accès aux équipements partagés — un atout rare à ce prix dans le centre d'Orihuela. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une bonne circulation naturelle, tandis que les finitions correspondent à un entretien régulier.

Orihuela est une ville historique avec un centre-ville vivant, marchés locaux actifs et restaurants de quartier fréquentés par les résidents permanents plutôt que les touristes. Vous êtes à 15 km de la côte — assez proche pour une journée à la plage sans dépendre entièrement du littoral. Les services du quotidien (commerces, pharmacie, santé) se trouvent à pied ou à quelques minutes en voiture. La vie ici tourne autour de la communauté locale, moins agitée que sur la Costa Blanca côtière.

Orihuela attire les acheteurs cherchant un rapport qualité-prix supérieur à celui des zones côtières saturées, avec un marché locatif stable auprès de résidents à long terme et de retraités européens. L'accès routier est bon — vous rejoignez l'aéroport d'Alicante en 45 minutes environ. À 249 000 €, cet appartement à deux chambres avec piscine offre une entrée accessible au marché immobilier espagnol, avec un potentiel de location modéré auprès de visiteurs ou de professionnels en déplacement court terme.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais additionnels à prévoir lors de l'achat d'un bien à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais (taxes de transfert, notaire, agence). À Orihuela, les frais annuels de copropriété (communidad) varient selon la résidence — généralement 40 à 80 € mensuels pour une piscine commune incluse. Vérifiez ces détails auprès de nous avant engagement.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela comparée à la côte ?+

Orihuela est plus calme et authentiquement espagnole que les zones côtières touristiques. Vous avez accès à tous les services urbains, aux restaurants et marchés locaux, sans l'agitation estivale. C'est un choix idéal si vous cherchez la tranquillité et une vraie intégration locale.

Un petit appartement à ce prix à Orihuela, est-ce un bon achat ?+

À 249 000 € pour 70 m² avec piscine, ce bien représente un bon rapport qualité-prix pour Orihuela. Les deux chambres offrent flexibilité personnelle ou locative. Le prix reflète la localisation intérieure ; si vous cherchez proximité balnéaire absolue, vous paierez davantage.

Combien de temps faut-il pour acheter une propriété en Espagne en tant qu'étranger ?+

Le processus prend généralement 4 à 8 semaines d'Orihuela après accord. Vous n'avez besoin ni de visa ni de NIE préalable pour l'achat — ces démarches peuvent se faire en parallèle. Nous gérons la coordination avec le notaire pour simplifier les étapes.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Orihuela attire des locations à long terme auprès de retraités, professionnels et télétravailleurs européens. Les rendements attendus sont modérés (3 à 5 % bruts), mais plus stables qu'une location saisonnière. Une piscine augmente l'attrait pour les locataires cherchant du confort.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5400877

€249,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Los Dolses

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€11,000–€17,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€249,000

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