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orihuela · Los Altos · Apartment

2-bedroom apartment in Orihuela

€287,000

2 bed · 2 bath · 70 m²

À vendre · Référence: R5398534

Piscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
70 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 70 m² se situe à Orihuela, ville historique de la province d'Alicante, offrant une base accessible pour explorer la Costa Blanca. Disposant de deux chambres et deux salles de bains, l'espace est compact et fonctionnel. L'accès à une piscine commune représente un atout pratique pour les mois chauds. Vous trouverez ici une résidence adaptée à qui cherche un pied-à-terre sans les complications d'une maison individuelle — les charges communes gérées collectivement, l'entretien extérieur allégé.

Orihuela est une ville de caractère, connue pour son patrimoine architectural baroque et ses églises remarquables. La vie quotidienne tourne autour de la plaza principale, où cafés et restaurants locaux accueillent résidents et visiteurs. Les plages de Playa Flamenca et Playa Paraíso se trouvent à environ 20 minutes en voiture, suffisamment proche pour des escapades régulières. Le centre-ville propose commerces, pharmacies et services sans nécessiter de déplacements longs. Vous vivrez dans une communauté établie, loin de l'effervescence touristique côtière, mais pas isolé.

Les acheteurs choisissent Orihuela pour son coût d'accès inférieur à celui des zones balnéaires et pour sa stabilité démographique : moins de volatilité, plus de résidents permanents. La localisation facilite les trajets vers Alicante (45 km) et l'aéroport international (50 km), pratique pour les visites ou navettes professionnelles. Cette catégorie d'appartement attire investisseurs cherchant rendements locatifs constants — la demande touristique régionale soutient les locations saisonnières courtes ou annuelles. Les coûts opérationnels restent maîtrisés comparés au littoral.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels lors de l'achat d'un appartement à Orihuela ?+

Prévoyez environ 8 à 10 % du prix d'achat en frais : impôts de transfert régionaux, honoraires notariaux, frais d'enregistrement. Les charges de copropriété mensuelles couvrent entretien, assurances et piscine commune. Votre agent local vous fournira une estimation précise basée sur le bien et votre situation.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela comparée au littoral ?+

Orihuela offre un rythme plus tranquille que les stations balnéaires bruyantes. Les services essentiels — santé, commerces, administration — sont accessibles sans trajets excessifs. Vous bénéficiez d'une ambiance espagnole authentique tout en restant à proximité des plages et de l'aéroport.

Un appartement 70 m² est-il viable pour résidence principale ?+

Oui, pour un couple ou un célibataire. Les deux chambres offrent flexibilité : bureau, chambre d'ami ou seconde chambre. La taille réduit les charges mensuelles et simplifie maintenance et chauffage. L'accès piscine commune compense l'absence d'espace extérieur privatif.

Pourquoi choisir Orihuela plutôt que Benidorm ou Torrevieja ?+

Orihuela combine accessibilité financière et stabilité résidentielle sans l'inflation touristique. C'est un choix stratégique pour investisseurs Scandinaves cherchant rendement à long terme plutôt que spéculation court terme. Moins de touristes temporaires, plus de demande locative constante.

Quel potentiel locatif pour un appartement comme celui-ci ?+

Les locations annuelles attirent familles et travailleurs expatriés. Les locations touristiques saisonnières fonctionnent bien juillet-septembre et périodes fêtes. Rendement brut estimé entre 4 et 6 % annuels selon commercialisation. Orihuela attire moins de volatilité touristique que le littoral, offrant stabilité.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5398534

€287,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Los Altos

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€13,000–€20,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€287,000

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