3-bedroom apartment in Orihuela

€240,000

3 bed · 2 bath · 81 m²

À vendre · Référence: R5396863

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

81 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 81 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bains, idéal pour une famille ou comme base résidentielle stable. Situé dans une résidence avec piscine commune, il bénéficie d'une exposition permettant une bonne luminosité naturelle. L'espace intérieur est bien distribué, avec des pièces de dimension suffisante et des installations sanitaires séparées — un avantage pour les ménages de trois personnes ou plus.

Orihuela est une ville historique de l'intérieur des terres, à environ 35 km au sud d'Alicante. Vous y trouverez une vie quotidienne tranquille : marchés locaux actifs, restaurants traditionnels espagnols, et une atmosphère méditerranéenne authentique sans la densité touristique des zones côtières. La plage de Playa Flamenca se situe à une vingtaine de kilomètres, accessible en voiture pour les week-ends. Les services essentiels — supermarchés, médecins, écoles — sont bien établis dans le centre-ville, et les commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens.

Le prix de €240 000 place cette propriété dans un segment accessible pour les acquéreurs cherchant une stabilité résidentielle sans surcoûts liés au front de mer. Orihuela attire les couples et familles qui privilégient un environnement calme et un coût de vie modéré. Pour les investisseurs, la location saisonnière ou annuelle offre une rentabilité régulière auprès des travailleurs locaux et visiteurs cherchant une alternative moins coûteuse que la côte. L'aéroport d'Alicante est à environ 50 km, ce qui facilite les déplacements pour les résidents nordiques maintenant des liens avec la Scandinavie.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour l'achat à Orihuela ?+

Les frais notariés s'élèvent à environ 1,5 % du prix, l'enregistrement à la propriété à 0,5 %, et les frais administratifs municipaux à 0,2 %. Un gestionnaire ou notaire à Orihuela peut estimer le total précis. Il n'y a pas d'IBI (taxe foncière annuelle) élevée comparée aux régions nordiques.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme de vie méditerranéen modéré, avec commerces de proximité, une gastronomie locale accessible, et une communauté d'expatriés stables. Les transports locaux sont simples par voiture ; les bus relient les villages côtiers voisins si vous souhaitez la plage régulièrement.

Pourquoi acheter un appartement de 81 m² plutôt qu'une maison individuelle à ce prix ?+

Les appartements en résidence avec piscine communes réduisent les charges de maintenance individuelle et offrent des services partagés. À €240 000 à Orihuela, vous accédez à des trois-pièces solides en copropriété bien gérée, sans les frais d'entretien d'une maison individuelle.

Quel est le climat et les saisons pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Orihuela jouit d'un climat méditerranéen : hivers doux (12-17°C), étés chauds (30-35°C). Moins de pluie qu'en Scandinavie, 300+ jours de soleil annuels. Idéal pour fuir l'hiver nordique ou établir une résidence permanente confortable.

Quel potentiel locatif pour cet appartement à Orihuela ?+

Les trois chambres permettent des locations saisonnières ou annuelles auprès de travailleurs et familles. La demande annuelle reste stable, avec une rentabilité brute de 4-5 % estimée. Les charges collectives sont modérées, favorisant la marge nette.

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