2-bedroom apartment in Torrevieja

L'achat comprend environ 8 % de frais supplémentaires (impôt de transfert + frais d'enregistrement + frais notariaux). Une agence immobilière ou un notaire peut vous guider sur les étapes légales, qui incluent vérification du titre, signature chez le notaire, et enregistrement à la mairie. Le processus dure généralement 4 à 6 semaines après accord.

Torrevieja est une ville côtière active avec 45 000 habitants permanents, doublés en haute saison par les touristes. Vous trouverez une vie de quartier méditerranéenne authentique : marchés locaux, restaurants de poisson frais, et une ambiance détente mais structurée. L'été est chaud et animé ; l'hiver doux avec une population européenne établie depuis longtemps.

À 265 000 €, ce deux-pièces de 90 m² est classique pour Torrevieja : assez spacieux pour la retraite ou le télétravail, assez abordable pour une entrée dans le marché côtier espagnol. Cette gamme de prix offre un bon équilibre entre localisation urbaine et accès à la mer.

Les résidents non-UE paient l'impôt sur les plus-values immobilières (19 %) au-delà d'une certaine période de détention. Les résidents établis en Espagne déclarent les revenus locatifs normalement. Consulter un conseiller fiscal franco-espagnol ou scandinave est recommandé avant l'achat pour comprendre votre situation personnelle.

Torrevieja attire résidents saisonniers et touristes : les locations courte durée (Airbnb, agences) rapportent 4 à 6 % annuels nets en moyenne ; les locations annuelles aux résidents, 3 à 4 %. Deux salles de bain augmentent l'attrait pour les familles. La demande estivale est forte, l'hiver plus stable auprès de retraités européens.