Villa de 2 chambres à Orihuela

€209,000

2 ch · 1 sdb · 57 m²

À vendre · Référence: R5394277

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

57 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 57 m² à Orihuela offre une solution compacte et fonctionnelle dans une ville au cœur de la région agricole de l'intérieur. Bien orientée, elle dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, complétées par une piscine privée — un atout rare à ce prix. La surface réduite signifie des charges minimes et un entretien simplifié, idéal pour qui recherche une résidence de faible empreinte sans complexité. Le bien se situe dans un secteur résidentiel établi d'Orihuela, loin de l'agitation côtière mais accessible rapidement par la N-340.

Orihuela conserve le caractère d'une ville moyenne espagnole authentique, avec ses marchés locaux, ses bars de quartier et ses restaurants familiaux. Vous vivrez au rythme de la vie locale plutôt que du tourisme. La plage est à environ 20 km (20-25 minutes en voiture vers Punta Prima ou Dehesa). La ville compte écoles, pharmacies, supermarchés et services administratifs sans le surpeuplement des zones côtières. Pour les amateurs de culture, la cathédrale historique d'Orihuela et le patrimoine mudéjar justifient le séjour.

Orihuela attire les acheteurs en quête de stabilité loin du mercado de playa : les prix restent contenus, le coût de vie modéré, et la ville ne souffre pas de spéculation immobilière effrénée. À 215 000 €, ce petit bien s'adresse aux investisseurs locatifs ciblant une clientèle d'expatriés ou de travailleurs locaux, ou aux couples souhaitant un pied-à-terre économique. L'aéroport d'Alicante est à 50 km. Les transports publics desservent régulièrement la ville ; la N-340 facilite les déplacements vers Torrevieja ou Murcie.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat d'une propriété à Orihuela ?+

Les frais de notaire, impôts de transfert et frais juridiques représentent environ 8 à 10 % du prix d'achat. Pour une villa à 215 000 €, prévoyez environ 17 000 à 21 500 € supplémentaires. Hansson & Hertzell vous guide dans chaque étape administrative avec nos partenaires légaux locaux.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de province tranquille, centre administratif et agricole, sans les affluences touristiques côtières. Vous trouverez commerces locaux, restaurants de cuisine espagnole, vie de quartier calme, et des services essentiels à proximité. C'est idéal pour qui valorise l'authenticité et la stabilité.

Pourquoi choisir une petite villa à ce prix ?+

Une villa compacte de 57 m² offre un excellent rapport coût-entretien et permet de devenir propriétaire sans endettement lourd. La piscine privée est un atout rare à ce tarif. C'est une entrée abordable dans l'immobilier résidentiel espagnol, loin du marché surévalué du littoral.

Comment l'acquisition immobilière fonctionne-t-elle pour les Nordiques ?+

Les ressortissants suédois, norvégiens ou danois accèdent aux mêmes droits que les résidents UE. Aucune restriction, formalités bancaires simplifiées si vous avez un NIE. Nous assistons régulièrement les acheteurs nordiques et gérons traductions et correspondances avec les autorités espagnoles.

Quel potentiel locatif pour une villa à Orihuela ?+

Le marché locatif à Orihuela cible surtout les travailleurs expatriés et les couples en relocations temporaires, moins les touristes. Rendements bruts : 3 à 5 % annuels selon la politique tarifaire. L'investissement fonctionne mieux en résidence personnelle complétée par quelques mois de location annuelle.

Basé sur des données notariales réelles

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