orihuela · La Zenia · Apartment
2-bedroom apartment in Orihuela
€339,000
2 bed · 2 bath · 77 m²
À vendre · Référence: R5394013

Description
Cet appartement de 77 m² situé à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain, une configuration pratique pour un couple ou une petite famille. L'espace de vie est organisé de manière fonctionnelle, avec une distribution classique qui maximise l'utilisation de la surface disponible. Orienté de façon à bénéficier de la lumière naturelle, le bien propose un cadre de vie direct sans intermédiaires d'étages importants, caractéristique appréciée dans les immeubles de cette taille à Orihuela.
Orihuela est une ville historique avec un noyau urbain dense, où les résidents trouvent restaurants locaux, commerces de proximité et services à pied. La vie quotidienne s'articule autour de la Plaza Mayor et des ruelles du centre ancien, fréquentées par les habitants et les visiteurs. Vous serez à une trentaine de minutes de route des plages de la Costa Blanca, ce qui permet des escapades balnéaires régulières sans résider directement en front de mer. Les écoles, pharmacies et marchés sont facilement accessibles depuis ce type de logement en cœur de ville.
Orihuela attire les acheteurs pour son coût d'accès inférieur aux secteurs côtiers tout en restant bien connecté aux services et aux plages. À 339 000 euros, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif solide, particulièrement auprès des touristes cherchant une base urbaine authentique plutôt qu'un complexe côtier. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 50 km, rendant l'accès facile pour les propriétaires scandinaves. Les locations saisonnières fonctionnent bien à Orihuela grâce aux visiteurs attirés par l'patrimoine architectural et l'offre culturelle.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire et taxes d'acquisition à Orihuela ?+
Les frais de notaire en Espagne représentent environ 1 à 1,5 % du prix de vente, plus les frais d'inscription au registre. Les impôts de transfert de propriété varient selon la région, généralement entre 6 et 10 % du prix d'achat à Alicante. Votre agent immobilier vous fournira un détail exact avant signature.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela offre une vie urbaine tranquille avec un centre historique animé, des cafés traditionnels et une communauté stable. C'est une ville avec des racines, fréquentée par des résidents permanents plutôt que des touristes de passage. Vous trouverez des commerces, des restaurants familiaux et une atmosphère méditerranéenne authentique, loin du tourisme de masse.
Pourquoi acheter un appartement de cette taille à ce prix ?+
À 339 000 euros, vous obtenez un bien urbain fonctionnel dans une ville avec services complètes et coût d'accès inférieur à la côte. Ce segment de prix offre souvent un meilleur rendement locatif pour ceux envisageant une mise en location. C'est un point d'entrée intéressant pour les investisseurs cherchant un portefeuille immobilier diversifié.
Quelle est la fiscalité pour les propriétaires scandinaves en Espagne ?+
Les propriétaires non-résidents paient un impôt foncier annuel (IBI) d'environ 0,4 à 1,1 % de la valeur cadastrale. Les revenus locatifs sont imposés. Nous recommandons de consulter un conseil fiscal espagnol pour optimiser votre situation selon votre pays d'origine.
Quel est le potentiel de location à Orihuela ?+
Orihuela attire des locataires à la recherche d'immersion culturelle et d'authenticité. Les locations saisonnières fonctionnent, notamment parmi les touristes européens intéressés par l'histoire et l'architecture. Les rendements sont généralement solides, entre 4 et 6 % annuels selon la gestion et la saison.
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