3-bedroom villa in Rojales

Au-delà du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire (environ 6-8 %), les taxes de transfert (3-5 %), et les frais légaux (1-2 %). L'impôt foncier annuel (IBI) est modéré à Rojales, généralement 200-400 € selon la valeur cadastrale. Si la villa fait partie d'une communauté, vérifiez les frais de copropriété mensuels auprès du vendeur.

Rojales est une localité tranquille, moins dense que la côte mais bien desservie. Vous trouverez supermarchés, restaurants, pharmacies et médecins à pied ou à 5 minutes en voiture. La communauté internationale y est bien établie. L'ambiance est résidentielle et stable, idéale pour ceux qui cherchent calme et accessibilité.

À 349 950 €, vous êtes en arrière-pays, non en première ligne de plage. Rojales offre bon rapport qualité-prix : moins cher qu'Alicante ville, plus paisible, tout en restant à 5 km de la mer. Une villa 3 ch. en résidence établie, sans frais de promoteur, représente une entrée réaliste dans l'immobilier côtier espagnol.

Rojales jouit de 300 jours de soleil annuel, tempéré méditerranéen sans chaleur extrême l'été. Idéal pour fuir l'hiver nordique. Liaisons régulières vers la Suède via Alicante (50 km). Nombreux vols low-cost. Beaucoup de Suédois établis y louent des maisons pour l'hiver.

Rojales accueille touristes hivernaux, retraités et familles. Une villa 3 ch. se loue bien en saison (novembre-avril) et modérément hors-saison. Rendement net : 4-6 % selon gestion. La zone attire surtout clientèle long-terme (hivernants, relocalisés), moins volatile que les stations côtières.