Villa de 3 chambres à Rojales

€349,950

3 ch · 2 sdb · 102 m²

À vendre · Référence: R5391733

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

102 m²

Surface du terrain

350 m²

Description

Cette villa de 102 m² sur un terrain de 350 m² se situe dans le quartier résidentiel établi de Rojales, à proximité des commerces locaux et des services. La maison comprend 3 chambres et 2 salles de bain, avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. L'orientation et la disposition permettent une bonne circulation naturelle de la lumière. À cet étage de prix, vous obtenez une base solide : structure en place, terrasse extérieure, et accès direct aux équipements du quartier.

Rojales offre une vie communautaire établie, avec restaurants familiaux, petits commerces et pharmacies à proximité immédiate. La plage de Guardamar est à environ 5 km, accessible en voiture en 10 minutes. Vous vivrez dans une zone où les familles suédoises, allemandes et britanniques se sont implantées durablement, ce qui signifie infrastructure adaptée, services multilingues, et une atmosphère cosmopolite sans être touristique. Les restaurants de tapas et les cafés locaux rythment la vie quotidienne.

Rojales attire les acheteurs du Nord qui cherchent un climat méditerranéen stable, des tarifs maîtrisés, et une localisation équilibrée entre plage et arrière-pays. La propriété convient aux investisseurs en location courte ou longue durée : le secteur accueille régulièrement des visiteurs. L'aéroport d'Alicante est à 50 km. Les services de base — hôpital, banques, administration — sont accessibles dans le centre-ville. Les impôts fonciers et charges de copropriété restent raisonnables à Rojales, comparé aux zones côtières.

Questions fréquentes

Quels sont les coûts annexes à l'achat à Rojales ?+

Au-delà du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire (environ 6-8 %), les taxes de transfert (3-5 %), et les frais légaux (1-2 %). L'impôt foncier annuel (IBI) est modéré à Rojales, généralement 200-400 € selon la valeur cadastrale. Si la villa fait partie d'une communauté, vérifiez les frais de copropriété mensuels auprès du vendeur.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales est une localité tranquille, moins dense que la côte mais bien desservie. Vous trouverez supermarchés, restaurants, pharmacies et médecins à pied ou à 5 minutes en voiture. La communauté internationale y est bien établie. L'ambiance est résidentielle et stable, idéale pour ceux qui cherchent calme et accessibilité.

Pourquoi une villa à ce prix à Rojales ?+

À 349 950 €, vous êtes en arrière-pays, non en première ligne de plage. Rojales offre bon rapport qualité-prix : moins cher qu'Alicante ville, plus paisible, tout en restant à 5 km de la mer. Une villa 3 ch. en résidence établie, sans frais de promoteur, représente une entrée réaliste dans l'immobilier côtier espagnol.

Comment est le climat et les transports pour les Suédois ?+

Rojales jouit de 300 jours de soleil annuel, tempéré méditerranéen sans chaleur extrême l'été. Idéal pour fuir l'hiver nordique. Liaisons régulières vers la Suède via Alicante (50 km). Nombreux vols low-cost. Beaucoup de Suédois établis y louent des maisons pour l'hiver.

Quel potentiel locatif pour cette villa à Rojales ?+

Rojales accueille touristes hivernaux, retraités et familles. Une villa 3 ch. se loue bien en saison (novembre-avril) et modérément hors-saison. Rendement net : 4-6 % selon gestion. La zone attire surtout clientèle long-terme (hivernants, relocalisés), moins volatile que les stations côtières.

Basé sur des données notariales réelles

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