2-bedroom villa in Rojales

En Espagne, l'acheteur assume les frais de notaire (env. 1,5 %), l'impôt de mutation (env. 8 % en région de Valence) et les frais de registre (env. 0,5 %). À Rojales, le coût total d'accession tourne autour de 10-11 % du prix d'achat. Votre agent H&H peut vous donner un devis précis selon votre situation.

Rojales est une localité agricole traditionnelle où la vie s'organise autour de la plaza centrale, des petits commerces et du marché hebdomadaire. Les habitants sont majoritairement des Espagnols locaux et des expatriés établis. Le rythme est calme, les services (médecin, pharmacie, banques) sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture.

Une villa compacte dans un village de Valence offre un bon rapport qualité-prix et peu de frais de maintenance. À 215 000 €, ce bien convient à ceux qui veulent une maison sans hypothèque lourde, ou qui recherchent un investissement locatif stable sans prise de tête.

En tant que propriétaire non-résident, vous déclarez des revenus locatifs en Espagne et en Suède ; un traité fiscal bilatéral évite la double imposition. Si vous vivez plus de 183 jours par an en Espagne, vous devenez résident fiscal espagnol. Consultez votre conseiller fiscal ; H&H peut vous orienter vers des experts reconnus.

Rojales attire les retraités européens et les télétravailleurs cherchant un cadre calme. Les locations saisonnières courtes sont modestes comparées à la côte, mais la location annuelle à des résidents stables est fiable et prévisible. Rendement net estimé : 3-5 % selon la gestion et l'occupation.