Villa de 2 chambres à Rojales

€215,000

2 ch · 2 sdb · 79 m²

À vendre · Référence: R5391421

Golf

1 / 24

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

79 m²

Surface du terrain

86 m²

Description

Cette villa de 79 m² à Rojales offre une base compacte et fonctionnelle dans une localité en pleine dynamique. Orientée sud, elle bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les deux chambres et deux salles de bain occupent l'espace de manière efficace, tandis que la parcelle de 86 m² permet une extension future si souhaité. L'accès routier est direct, et vous êtes à moins de 15 minutes à pied du centre-ville avec ses commerces et services essentiels.

Vivre à Rojales, c'est choisir une communauté locale établie, loin de l'agitation touristique côtière. Les restaurants de quartier servent une cuisine régionale authentique ; les marchés hebdomadaires alimentent encore la vie locale. La plage la plus proche (Guardamar) se situe à environ 20 km, accessible en 25 minutes de voiture. L'atmosphère reste tranquille, idéale si vous cherchez le rythme espagnol sans l'afflux de visiteurs.

Rojales attire les acheteurs en quête de stabilité : les prix restent raisonnables, le marché locatif existe (retraités, télétravailleurs), et les services municipaux fonctionnent bien. La proximité d'Alicante (45 km) et de l'aéroport (50 km) facilite les déplacements. À ce prix et cette taille, cette villa se prête à la location saisonnière modérée ou à l'occupation personnelle sans frais d'entretien élevés. C'est une option concrète pour un premier achat ou un pied-à-terre en Espagne.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat à Rojales en dehors du prix de vente ?+

En Espagne, l'acheteur assume les frais de notaire (env. 1,5 %), l'impôt de mutation (env. 8 % en région de Valence) et les frais de registre (env. 0,5 %). À Rojales, le coût total d'accession tourne autour de 10-11 % du prix d'achat. Votre agent H&H peut vous donner un devis précis selon votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales est une localité agricole traditionnelle où la vie s'organise autour de la plaza centrale, des petits commerces et du marché hebdomadaire. Les habitants sont majoritairement des Espagnols locaux et des expatriés établis. Le rythme est calme, les services (médecin, pharmacie, banques) sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture.

Pourquoi acheter une villa de cette taille à ce prix ?+

Une villa compacte dans un village de Valence offre un bon rapport qualité-prix et peu de frais de maintenance. À 215 000 €, ce bien convient à ceux qui veulent une maison sans hypothèque lourde, ou qui recherchent un investissement locatif stable sans prise de tête.

Comment fonctionne la fiscalité pour un propriétaire suédois en Espagne ?+

En tant que propriétaire non-résident, vous déclarez des revenus locatifs en Espagne et en Suède ; un traité fiscal bilatéral évite la double imposition. Si vous vivez plus de 183 jours par an en Espagne, vous devenez résident fiscal espagnol. Consultez votre conseiller fiscal ; H&H peut vous orienter vers des experts reconnus.

Quel potentiel locatif pour une villa à Rojales ?+

Rojales attire les retraités européens et les télétravailleurs cherchant un cadre calme. Les locations saisonnières courtes sont modestes comparées à la côte, mais la location annuelle à des résidents stables est fiable et prévisible. Rendement net estimé : 3-5 % selon la gestion et l'occupation.

Basé sur des données notariales réelles

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