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torrevieja · Villa

2-bedroom villa in Torrevieja

€112,000

2 bed · 1 bath · 53 m²

À vendre · Référence: R5387668

Villa in Torrevieja — image 1
1 / 15
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
53 m²

Description

Villa de 2 chambres à Torrevieja, référence R5387668, offrant une base abordable dans cette ville côtière établie. Les 53 m² sont compacts mais fonctionnels, avec une salle de bain et un accès direct à la vie quotidienne de Torrevieja — commerces, services et transport à proximité. L'orientation et la configuration conviennent à un acheteur cherchant un pied-à-terre sans complications, ou un investissement locatif de petite empreinte.

Torrevieja se distingue par son atmosphère méditerranéenne quotidienne : plages proches, promenades le long du front de mer, restaurants et cafés typiques où les habitants se rencontrent. Les lacs salés de la Laguna Rosa et Laguna de la Mata, classés réserve naturelle, offrent un caractère unique à la région. Les supermarchés, pharmacies et services médicaux sont dispersés dans la ville, créant une vie de quartier authentique sans artifice touristique excessif. Vous accédez à la plage en quelques minutes à pied ou en voiture.

Torrevieja demeure un choix judicieux pour les acheteurs nordiques en raison de son coût de la vie modéré, de l'infrastructure locale établie et de l'absence de nouvelles constructions massives. À ce prix, la propriété convient à ceux souhaitant louer à court ou long terme : la demande estivale et hivernale soutient les revenus locatifs. L'aéroport d'Alicante (à 50 km environ) et les infrastructures médicales modernes consolident l'accès pour les résidents à long terme. C'est un achat pragmatique, pas spéculatif.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat immobilier à Torrevieja ?+

Comptez environ 10 à 12 % du prix d'achat : impôt de transfert (6 %), frais d'enregistrement, frais notariaux et d'agence. Pour cette villa à 112 000 €, cela représente environ 11 000 à 13 000 €. Votre notaire à Torrevieja vous détaillera chaque ligne lors de la signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja est une ville côtière balnéaire d'environ 100 000 habitants, avec un climat méditerranéen mild. Vous y trouvez plages, restaurants traditionnels, marchés locaux et une communauté mixte d'Espagnols, de résidents nordiques et d'autres expatriés. La vie s'y coule tranquillement, loin du tumulte urbain mais avec toutes les commodités essentielles.

Pourquoi cette villa coûte-t-elle moins que d'autres dans la région ?+

À 53 m², c'est une petite empreinte : idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, moins pour une famille nombreuse. Le prix reflète directement la superficie utile. Pour ce budget, vous obtenez une base fonctionnelle à Torrevieja plutôt qu'un vaste espace.

Est-ce que les Suédois, Norvégiens et Danois trouvent facilement une communauté à Torrevieja ?+

Oui. Torrevieja accueille depuis des décennies des résidents scandinaves ; vous y trouverez des services, restaurants et groupes sociaux de langue suédoise, norvégienne et danoise. L'infrastructure locale est bien établie pour cette population, sans sensation d'isolement.

Quel rendement locatif peut-on attendre avec cette villa ?+

À Torrevieja, les petites villas se louent entre 600 et 900 € par mois selon la saison et l'équipement. Avec une villa de 53 m² bien tenue, comptez un rendement net annuel de 5 à 8 % après charges et taxes. La demande estivale et hivernale (résidents nordiques fuyant le froid) soutient l'occupation.

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Commodités à proximité

Plage
~0.5 km
Aéroport d'Alicante
~45 km
Supermarché
~0.3 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~2 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5387668

€112,000

Villa in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€4,000–€7,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€112,000

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