Villa de 2 chambres à Orihuela

€169,000

2 ch · 1 sdb · 50 m²

À vendre · Référence: R5387542

Piscine

1 / 18

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

50 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 50 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche un pied-à-terre abordable sur la Costa Blanca. Située dans une ville avec tous les services essentiels — commerces, restaurants, pharmacies, écoles — à proximité immédiate, la propriété bénéficie d'une localisation pratique sans les surcoûts des zones balnéaires. La villa dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, avec une piscine privée, un atout rare à ce prix. L'orientation et l'accès directs aux infrastructures locales en font un bien fonctionnel pour résidence secondaire ou location saisonnière.

Orihuela offre un rythme de vie méditerranéen authentique, loin de l'agitation touristique. Vous trouverez restaurants traditionnels, marchés hebdomadaires, et vie culturelle locale sans prétention. La plage la plus proche se situe à environ 15 km — une vingtaine de minutes en voiture — ce qui permet d'accéder aux côtes sans vivre directement face à la mer. La communauté d'expatriés scandinaves est bien établie dans la région, offrant liens sociaux et ressources pratiques.

Orihuela attire les acheteurs cherchant un rapport prix-surface imbattable comparé aux zones côtières. À 176 900 €, cette villa avec piscine correspond à un segment de marché solide pour la location touristique — Orihuela voit croître l'intérêt pour les séjours hors-plage. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes, facilitant accès international et gestion locative. Les services municipaux, notaires, et démarches administratives sont directs et bien organisés. Vous bénéficiez ici d'une acquisition simple sans complications administratives particulières.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels lors de l'achat à Orihuela ?+

À Orihuela, comptez environ 10 % du prix d'achat pour frais notariel, impôts de transfert et frais d'agence. Aucune taxe spéciale n'affecte les petits biens résidentiels. L'administration municipale est straightforward ; les démarches prennent 3 à 4 semaines après signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville vivante de 30 000 habitants avec commerce local actif, cuisine méditerranéenne accessible, et climat stable toute l'année. L'atmosphère reste espagnole authentique — moins tourisée que les côtes — avec événements culturels locaux et vie communautaire établie.

Pourquoi une villa compacte de 50 m² à ce prix ?+

Cette taille est typique des villas d'entrée de gamme en Espagne. À Orihuela, loin de la côte, les prix au m² restent très bas. Une piscine privée reste un argument fort pour la location, compensant la surface modeste.

Comment un Suédois ou Norvégien gère-t-il une propriété à distance ?+

De nombreux propriétaires scandinaves utilisent des gestionnaires locaux ou des plateformes de gestion immobilière pour location et maintenance. Internet haut débit à Orihuela permet suivi complet. Les services bancaires en ligne et signature numérique simplifient les opérations.

Quel potentiel locatif pour une villa à Orihuela ?+

Les locations saisonnières courtes attirent couples et familles cherchant base abordable près des plages. Taux d'occupation moyen : 50-65 % sur l'année. Revenus annuels réalistes : 6 000-9 000 € après dépenses. La piscine améliore la demande.

Basé sur des données notariales réelles

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