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orihuela · La Regia · Villa

2-bedroom villa in Orihuela

€244,900

2 bed · 1 bath · 75 m²

À vendre · Référence: R5384287

Villa in Orihuela — image 1
1 / 22
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
75 m²

Description

Cette villa de 75 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche à s'installer ou investir sur la Costa Blanca sans les prix des zones côtières. Orientée de manière pratique, elle dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, avec un espace compact mais fonctionnel bien adapté aux couples ou petites familles. La construction existante permet une occupation immédiate, contrairement aux longs délais d'attente des projets. Vous êtes à quelques minutes en voiture des services essentiels d'Orihuela — supermarchés, pharmacies, médecins — et à environ 25 km de la plage de Playa Flamenca et Playas de Orihuela.

Orihuela est une ville intérieure avec un caractère authentique, loin de l'agitation touristique. Vous trouverez une vie locale tranquille, des bars et restaurants traditionnels fréquentés par les habitants plutôt que par les touristes, et un accès facile aux villes côtières voisines pour les jours de plage. La ville possède une histoire riche — cathédrale gothique, musées locaux — et une communauté établie d'expatriés nordiques qui connaissent bien les rouages pratiques. Les courses, les soins médicaux et les démarches administratives sont gérables sans stress.

Au prix de 244 900 €, cette propriété se situe dans un segment accessible pour les acheteurs cherchant à éviter les zones saturées. Orihuela attire les acheteurs souhaitant la qualité de vie méditerranéenne sans payer les tarifs côtiers; le potentiel locatif existe grâce aux touristes transitant vers la plage et aux résidents de longue durée. L'aéroport d'Alicante est à 50 km (50 minutes en voiture), offrant des connexions régulières vers la Scandinavie. Les services de santé publique sont accessibles, et le coût de la vie reste raisonnable comparé au nord de l'Europe.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels frais supplémentaires dois-je prévoir en achetant à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8 % pour les frais de notaire et d'enregistrement. Les impôts annuels (IBI) dépendent de la valeur cadastrale et s'élèvent généralement à quelques centaines d'euros par an. Avant d'acheter, vérifiez auprès de votre notaire local l'existence d'éventuels impayés de taxe ou de copropriété.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme de vie méditerranéen authentique, sans l'afflux touristique constant de la côte. Vous aurez accès à des bars locaux, des marchés hebdomadaires, et une communauté engagée. La proximité des plages (25 km) permet une escapade facile lors des chaudes journées d'été.

Pourquoi une villa de 75 m² à ce prix-là ?+

À 244 900 €, cette villa bénéficie du marché d'Orihuela, moins cher que les zones côtières. Les 75 m² constituent un format compact mais fonctionnel, bien adapté aux résidences secondaires ou aux débuts. L'immédiate occupabilité ajoute de la valeur par rapport aux projets en attente.

Comment fonctionne l'impôt sur la propriété pour les ressortissants étrangers ?+

En tant que résident étranger, vous paierez l'IBI (taxe locale annuelle) selon la valeur cadastrale du bien. Les impôts ne deviennent importants que si vous louez la propriété (auquel cas vous déclarez les revenus). Un gestionnaire fiscal local peut simplifier les démarches administratives.

Quel est le potentiel locatif pour une villa à Orihuela ?+

Bien qu'Orihuela ne soit pas une destination touristique majeure, elle attire les visiteurs se rendant à la plage et les résidents de longue durée cherchant le calme. Les locations courte durée ou saisonnières générent des revenus modérés mais stables. Le marché est plus orienté vers les résidences permanentes à prix abordable.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5384287

€244,900

Villa in Orihuela

orihuela, La Regia

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€10,000–€16,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€244,900

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