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torre-pacheco · Santa Rosalia Lake and Life Resort · Villa

3-bedroom villa in Torre-pacheco

€890,000

3 bed · 4 bath · 217.4 m²

À vendre · Référence: R5383576U232477

NeufPiscine
Villa in Torre-Pacheco — image 1
1 / 13
Chambres
3
Salles de bain
4
Surface habitable
217.4 m²
Surface du terrain
300 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 217 m² sur un terrain de 300 m² à Torre-Pacheco offre trois chambres et quatre salles de bains, une configuration spacieuse pour une famille ou un investisseur. La maison bénéficie d'une piscine privée, élément clé dans la région où les températures estivales dépassent régulièrement 30 °C. Orientée pour capter la lumière naturelle, elle propose des espaces de vie distincts et une distribution logique entre zones communes et chambres. La construction solide et l'aménagement actuel permettent d'envisager divers modes d'occupation sans travaux majeurs.

Torre-Pacheco est une localité de l'intérieur murcien, à environ 25 km de la côte, où le rythme de vie demeure tranquille comparé aux stations balnéaires. Vous trouverez commerces, restaurants locaux et services essentiels à pied ou à proximité immédiate. Les plages du sud de la région (Cartagena, La Manga) sont accessibles en moins d'une heure de voiture, tandis que les montagnes de l'arrière-pays offrent des paysages et des activités de plein air. Cette position intermédiaire entre mer et intérieur attire des résidents cherchant l'équilibre entre accès aux services modernes et environnement moins densifié.

Torre-Pacheco connaît un intérêt croissant auprès d'acheteurs nord-européens attirés par les prix plus accessibles qu'en première ligne côtière et par le potentiel locatif auprès de visiteurs cherchant une base confortable pour explorer la région. Les villas avec piscine fonctionnent bien en location courte durée ou saisonnière. L'aéroport de Murcie-San Javier est situé à environ 30 km, facilitant les connexions vers le nord de l'Europe. Les infrastructures médicales, les écoles et les services administratifs sont présents dans la commune, répondant aux besoins des résidents établis à long terme.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2217.4 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts annexes à l'achat d'une propriété à Torre-Pacheco ?+

En Espagne, comptez environ 6–8 % du prix d'achat pour les frais notariés, l'enregistrement et les impôts (ITP en Murcie). Une inspection technique et l'assurance responsabilité civile sont recommandées. Les frais de gestion administrative locale et la taxe foncière annuelle (IBI) varient selon la commune, mais Torre-Pacheco applique des tarifs modérés.

Comment est la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une ville d'environ 25 000 habitants avec un caractère andalou authentique. Vous y trouverez des épiceries, restaurants, pharmacies et services publics, sans l'agitation touristique des côtes. L'atmosphère est familiale et locale; idéale pour qui cherche un environnement tranquille tout en restant connecté aux services essentiels.

Pourquoi les villas 3 chambres avec piscine attirent-elles à ce niveau de prix ?+

À 890 000 €, cette villa offre un rapport surface-équipements intéressant pour la région murcienne. La piscine, élément fort dans un climat chaud, et les quatre salles de bains (rare dans cette gamme) justifient la valeur. C'est une configuration qui attire à la fois résidents permanents et investisseurs locatifs.

Comment un acheteur suédois ou scandinave peut-il simplifier son processus d'achat ?+

Nous conseillons de travailler avec un notaire hispanophone experté dans les ventes à étrangers et de vous familiariser avec le système NIE (numéro d'identification fiscal espagnol). Plusieurs banques offrent maintenant des services en anglais ou suédois. Un agent immobilier local comme Hansson & Hertzell peut traduire les documents clés et clarifier les obligations légales.

Quel potentiel de location offre une villa comme celle-ci à Torre-Pacheco ?+

Les villas avec piscine et trois chambres se louent bien auprès de familles et petits groupes explorant la région Murcie–Costa Blanca, particulièrement en été et autour des vacances scolaires. Les rendements locatifs courts termes varient de 5–8 % brut, dépendant de votre engagement dans la gestion. Une location saisonnière ou long terme résidentielle reste aussi viable.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5383576U232477

€890,000

Villa in Torre-Pacheco

torre-pacheco, Santa Rosalia Lake and Life Resort

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€36,000–€58,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€890,000

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