Appartement de 3 chambres à Orihuela

€320,000

3 ch · 2 sdb · 120 m²

À vendre · Référence: R5383225

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

120 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, d'une surface de 120 m², est situé à Orihuela, ville historique du sud de l'Alicante. Le bien dispose d'une piscine commune, atout rare dans le centre-ville où la plupart des résidences n'en proposent pas. L'orientation et la configuration des espaces offrent une luminosité naturelle régulière tout au long de la journée. Les trois chambres conviennent aussi bien à une famille qu'à un investisseur cherchant une location touristique ou résidentielle saisonnière.

Orihuela est une ville de 30 000 habitants environ, dotée d'une infrastructure urbaine complète : pharmacies, supermarchés, restaurants locaux, écoles et services de santé. La côte méditerranéenne (Playa Flamenca, Punta Prima) se trouve à 15 km environ, accessible en voiture en moins de 20 minutes. Le centre historique, avec ses églises baroques et ses petites places, offre une vie de quartier tranquille loin du tumulte touristique des grandes stations balnéaires. Vous accédez facilement à pied aux commerces et à la vie quotidienne.

Orihuela attire les investisseurs pour plusieurs raisons : coût d'entrée modéré comparé à la côte directe, ville stable avec une démographie équilibrée, et demande locative croissante. La région a bénéficié de rénovations urbaines récentes et l'immobilier à usage résidentiel reste dynamique. Les vols internationaux d'Alicante sont à 50 km. Cette combinaison — prix d'achat accessible, proximité de la plage, services urbains solides et potentiel locatif — explique pourquoi Orihuela attire résidents permanents et propriétaires bailleurs.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les délais pour acheter à Orihuela ?+

Les frais d'acquisition se situent autour de 10 % du prix d'achat (impôts de transfert, frais notarié, agence). Le délai de finalisation est généralement de 6 à 8 semaines après la signature du contrat de vente. Orihuela, comme la plupart des villes de province, offre un processus d'achat standardisé sans complications administratives particulières.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville authentique avec un rythme de vie modéré. Les habitants apprécient les restaurants locaux, les marchés hebdomadaires et une communauté multiculturelle croissante. Le climat permet des activités extérieures toute l'année. C'est une base idéale pour ceux qui souhaitent l'Espagne sans la densité touristique de la côte.

Pourquoi choisir un appartement 3 pièces dans cette gamme de prix ?+

À 330 000 €, ce type d'appartement offre un bon rapport surface-prix dans une ville où la demande augmente. Les trois chambres permettent une utilisation flexible : résidence principale, investissement locatif ou maison de vacances. La piscine commune ajoute de la valeur sans surcoût personnel de maintenance.

Pourquoi les acheteurs nordiques choisissent-ils Orihuela ?+

Orihuela combine un coût de vie inférieur à celui des stations côtières, un climat méditerranéen complet (300 jours de soleil), et une atmosphère moins touristique que Benidorm ou Torrevieja. De nombreux Scandinaves y ont établi des communautés stables, facilitant l'intégration et les services en langue locale.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci ?+

Les appartements de 3 chambres à Orihuela se louent facilement à long terme (700–850 €/mois) et en saison touristique (1 200–1 500 €/semaine). La demande est régulière, notamment auprès des familles et des retraités. Avec un rendement brut de 5–6 %, c'est un placement stable sans risque spéculatif.

Basé sur des données notariales réelles

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