Appartement de 2 chambres à Torre-pacheco

€170,000

2 ch · 1 sdb · 81 m²

À vendre · Référence: R5382535

PiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

81 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 81 m² se situe à Torre-Pacheco, petite commune de la Région de Murcie à l'intérieur des terres, à environ 35 km de la côte. Le bien dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, avec accès à une piscine commune. L'orientation et l'exposition varient selon l'étage et la position dans la résidence. L'immeuble offre des services de copropriété standards avec entretien régulier.

Torre-Pacheco est une localité tranquille, loin de l'agitation touristique. Vous y trouverez des petits commerces de quartier, des bars et restaurants locaux, ainsi que des écoles et services municipaux. La proximité avec la nature et les terres agricoles caractérise la région. Pour les loisirs côtiers, la Méditerranée demeure accessible en moins d'une heure de voiture, et la plage de Mazarrón se situe à environ 40 km. La vie quotidienne se déroule à un rythme mesuré, adaptée aux familles et retraités cherchant davantage de calme.

Le prix de 170 000 € rend ce logement abordable pour acquéreurs à budget modéré ou investisseurs locatifs. Torre-Pacheco bénéficie d'une demande de locations saisonnières et d'année complète auprès de travailleurs migrants et retraités. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 100 km. Les frais notariaux et d'enregistrement s'élèvent à 8–10 % du prix d'achat selon la situation fiscale. La commune offre un coût de vie inférieur aux zones côtières, facteur clé pour de nombreux acheteurs du Nord européen.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts à prévoir lors de l'achat à Torre-Pacheco ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez 8–10 % pour les frais notariaux, d'enregistrement et de gestion administrative. Les frais annuels de copropriété (cuotas) couvrent la maintenance, l'assurance et l'eau ; ils varient selon le bâtiment, généralement entre 50 et 120 € mensuels. Une inspection technique et géométrique est recommandée.

Comment est la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une bourgade agricole méditerranéenne où le rythme de vie est plus lent qu'en zone côtière. Vous bénéficiez d'accès facile à commerces locaux, bars de quartier, écoles et services municipaux. La communauté est composée d'habitants permanents, de migrants ouvriers, et de retraités nordiques : un mélange multiculturel et discret.

Un appartement à ce prix en Murcie est-il rentable en location ?+

Oui. Torre-Pacheco enregistre une demande locative constante d'ouvriers agricoles et de saisonniers. Un 2 chambres bien situé génère typiquement 500–700 € mensuels en location longue durée, soit un rendement brut de 4–5 % annuel avant dépenses. La location courte terme via plateformes peut rapporter davantage selon la saison.

Pourquoi les Scandinaves choisissent-ils Torre-Pacheco plutôt que la côte ?+

Le coût immobilier et les frais de viabilité y sont significativement plus bas. Les acheteurs du Nord apprécient aussi le climat méditerranéen sans l'inflation touristique, un habitat moins commercial, et la proximité de la côte (moins d'une heure). C'est un choix stratégique pour retraités et investisseurs à long terme.

Quel potentiel locatif pour un 2 pièces à Torre-Pacheco ?+

L'appartement convient à la location courte et longue durée. Les gestionnaires locaux proposent des services clés en main (nettoyage, réservations). Torre-Pacheco attire ouvriers saisonniers, familles et retraités cherchant qualité de vie et stabilité. Rendement escompté : 4–6 % annuel selon gestion active ou passive.

Basé sur des données notariales réelles

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