2-bedroom apartment in Orihuela

Les frais notariaux représentent environ 6 à 8 % du prix de vente. Vous devrez ajouter les frais d'enregistrement auprès du registre foncier et potentiellement des frais d'agence. À Orihuela, les impôts locaux (IBI) et la taxe résidentielle sont parmi les plus bas de la région, ce qui réduit le coût de possession annuel.

Orihuela offre une vie paisible avec accès rapide aux services essentiels, marchés, restaurants familiaux et vie culturelle locale riche. L'ambiance est moins touristique que la côte, avec une forte présence de résidents permanents. Les connexions routières vers Alicante et la côte sont bonnes, idéales pour qui souhaite l'équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Les appartements offrent une maintenance réduite et des frais communs partagés (comme l'entretien de la piscine ici). Pour un seul couple ou un petit ménage, 80 m² suffisent amplement et limitent les charges énergétiques. Le prix d'accès est aussi plus attractif, permettant d'investir dans un secteur en croissance économique.

Les ressortissants européens bénéficient d'un traitement égal. Vous devrez obtenir un numéro fiscal espagnol (NIE). Les revenus locatifs sont imposables en Espagne selon le régime réel ou forfaitaire (19 % pour la location). Un conseil fiscal local clarifiera votre situation personnelle et les avantages de traités éventuels avec votre pays d'origine.

La demande existe auprès de retraités nordiques, de travailleurs expatriés et de touristes hors-saison. Les loyers mensuels varient entre 600 et 900 € selon la saison et l'équipement. Avec piscine et emplacement central, ce bien se situe dans le haut de cette fourchette, offrant un rendement brut de 4 à 5 % annuels — attrayant pour un portefeuille européen diversifié.