Appartement de 2 chambres à Orihuela

€274,900

2 ch · 2 sdb · 98 m²

À vendre · Référence: R5380294

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

98 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 98 m² situé à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains dans un cadre résidentiel établi. L'accès à la piscine commune constitue un atout pour les journées chaudes de la Costa Blanca. La distribution intérieure propose une surface habitable fonctionnelle, bien adaptée à un couple ou une petite famille cherchant une résidence secondaire ou une base permanente sans les complications d'une propriété plus grande.

Orihuela est une ville d'environ 35 000 habitants, avec une vie quotidienne animée centrée autour de son centre historique et de ses quartiers résidentiels en développement. Vous trouverez restaurants, commerces locaux et services de proximité sans avoir besoin de vous déplacer à plus de quelques kilomètres. La plage de Punta Prima se situe à environ 15 kilomètres, accessible en voiture en moins de 20 minutes. Le coût de la vie y est sensiblement inférieur à celui des zones côtières les plus touristiques, ce qui attire notamment les acheteurs nordiques en quête de stabilité économique.

Orihuela demeure un choix stratégique pour les acquéreurs souhaitant combiner accessibilité et valeur. L'aéroport d'Alicante dista de 50 kilomètres environ, ce qui facilite les déplacements internationaux. La ville offre également un bon potentiel locatif saisonnier, particulièrement auprès des visiteurs en quête d'alternatives plus abordables que Benidorm ou Torrevieja. À ce prix et avec ces équipements, l'appartement s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre investisseur ou résidentiel sans surcoût cosmétique.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais annexes lors de l'achat d'un bien à Orihuela ?+

Au-delà du prix de vente, comptez environ 8–10 % pour les frais d'enregistrement (transmisión patrimonial), les frais notariaux et les dépenses cadastrales. Un acheteur non-résident devra aussi prévoir la déclaration fiscale (plusvalía) auprès de la municipalité. Votre notaire et agent vous fourniront un décompte exact avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre tous les services essentiels : supermarchés, pharmacies, cliniques, écoles. L'ambiance est davantage celle d'une ville espagnole authentique que touristique. Les restaurants locaux sont abordables, et la communauté d'expatriés nordiques y est bien implantée, facilitant l'intégration.

Pourquoi investir dans un appartement à ce prix en Espagne ?+

À moins de 275 000€ pour un bien équipé avec piscine commune, vous accédez à un marché d'achat abordable tout en bénéficiant de la stabilité juridique européenne. La location saisonnière génère généralement 4–6 % de rendement brut annuel dans cette gamme de prix à Orihuela.

En tant qu'acheteur nordique, dois-je déclarer ma propriété espagnole dans mon pays d'origine ?+

Oui, la plupart des régimes fiscaux scandinaves exigent la déclaration de patrimoine immobilier étranger. Nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal bilingue pour respecter vos obligations locales sans double imposition grâce aux traités entre la Suède, la Norvège, le Danemark et l'Espagne.

Quel potentiel locatif pour un appartement à Orihuela ?+

Les appartements de 2 chambres à Orihuela se louent entre 600 et 850€ par mois sur le marché long terme, ou 60–80€ la nuit en saisonnier (juillet–août). L'attrait pour les visiteurs cherchant une alternative économique aux zones côtières surpeuplées soutient la demande locative stable.

Basé sur des données notariales réelles

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