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orihuela · Apartment

2-bedroom apartment in Orihuela

€249,000

2 bed · 2 bath · 95 m²

À vendre · Référence: R5378905

Piscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
95 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 95 m² situé à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain dans un cadre résidentiel établi. L'accès à la piscine commune constitue un atout pour la vie quotidienne, particulièrement appréciable durant les mois d'été. Les dimensions généreuses des espaces permettent une organisation fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans cette ville historique de la province d'Alicante.

Orihuela dispose d'une vie locale structurée autour de ses commerces de proximité, restaurants traditionnels et services municipaux. La ville conserve un caractère authentique, loin de l'agitation touristique des zones côtières, tout en restant accessible par la route. Les résidents apprécient la tranquillité d'une communauté établie, avec écoles, pharmacies et marchés à distance raisonnable. La plage la plus proche se situe à environ 20 kilomètres, permettant des excursions régulières sans les surcharges urbaines.

Orihuela attire les acheteurs cherchant de la valeur dans une localité stable, avec des prix d'accession abordables comparés aux zones côtières. Le potentiel locatif demeure intéressant pour les investisseurs, la ville accueillant des étudiants et des travailleurs à distance. Les connexions routières via l'A-7 facilitent les accès vers Alicante et la côte, tandis que l'aéroport international se situe à environ 50 kilomètres. Cette position intermédiaire entre la nature intérieure et les services urbains répond aux attentes de nombreux acheteurs nordiques en quête de stabilité.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour cette propriété à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 % de frais d'acquisition (droits de mutation, frais d'enregistrement et frais notariés). Pour cette propriété à 249 000 €, cela représente environ 20 000 €. Les frais d'agence s'ajoutent selon votre accord. Nous vous fournirons une estimation détaillée avant engagement.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme de vie mesuré, typique d'une ville de province espagnole. Vous y trouverez des commerces locaux, des bars à tapas et une vie sociale centrée sur les places publiques. La ville accueille aussi une université, ce qui crée une certaine dynamique culturelle et intergénérationnelle.

Pourquoi choisir un appartement de ce type et à ce prix ?+

Cette gamme de prix offre l'accès à la propriété sans surpayer les zones côtières saturées. Un 2 chambres de 95 m² avec piscine commune garantit confort et facilités sans surcharge d'entretien personnel, convenant aux couples, petites familles ou résidents à distance.

Comment les Nordiques s'adaptent-ils à la fiscalité espagnole ?+

La résidence en Espagne implique obligations fiscales et possibilité de régimes spéciaux. Nous recommandons une consultation avec un gestionnaire fiscal suédois ou local avant achat. L'impôt foncier annuel (IBI) pour cette propriété est modéré, typiquement 200-300 € annuels.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+

Orihuela accueille étudiants, travailleurs à distance et visiteurs toute l'année. Un 2 chambres se loue entre 600-800 € mensuels en location longue durée, ou 40-60 € par nuit en location saisonnière. La piscine commune augmente l'attrait auprès des locataires d'été.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5378905

€249,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Orihuela Costa

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€11,000–€17,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€249,000

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