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orihuela · Punta Prima · Villa

4-bedroom villa in Orihuela

€650,000

4 bed · 2 bath · 203 m²

À vendre · Référence: R5378116

Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
203 m²

Description

Cette villa de 203 m² à Orihuela offre quatre chambres et deux salles de bains, avec un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale. Située dans une zone résidentielle établie de la ville, la propriété bénéficie d'une orientation qui maximise la lumière naturelle. Les espaces intérieurs sont bien proportionnés, avec un séjour spacieux et une cuisine pratique. L'absence de piscine signifie une maintenance réduite, tandis que la structure générale de la maison suggère une vie quotidienne sans complications.

Orihuela est une ville avec une véritable vie locale, loin du tourisme de masse de la côte immédiate. Vous trouverez restaurants, cafés et commerces dans les quartiers résidentiels, ainsi qu'une communauté d'expatriés bien établie. La plage de Playa Flamenca se situe à environ 10 km, accessible en voiture pour les week-ends ou sorties régulières. Les écoles, supermarchés et services de santé sont à proximité, rendant la vie quotidienne fluide pour les familles ou retraités.

Orihuela attire les acheteurs cherchant une alternative solide à la Costa Blanca touristique, avec des prix plus justes et une authenticité locale. À 650 000 €, cette maison convient à ceux désirant l'espace sans les frais de prestige des zones côtières. Le potentiel locatif existe pour les investisseurs — la demande de locations familiales à moyen terme reste stable. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 50 km, avec connexions directes vers la Scandinavie. Les services administratifs pour l'acquisition immobilière sont efficaces, et les agences locales accompagnent les acheteurs étrangers dans les démarches.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2203 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition en sus du prix de vente à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 % du prix de vente pour les frais d'enregistrement, notaire et impôts. À Orihuela, les droits de mutation sont parmi les plus modérés de la région. Un avocat spécialisé en immobilier facilite le processus et reste incontournable pour les acheteurs étrangers.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville méditerranéenne authentique avec un centre historique, des marchés locaux actifs et une communauté mixte d'Espagnols et d'expatriés. Vous bénéficiez d'une vie sans stress touristique, avec restaurants traditionnels, bars de quartier et activités sociales organisées. Le climat ensoleillé permet une vie en plein air la majorité de l'année.

Est-ce qu'une villa de 203 m² à ce prix est une bonne affaire ?+

À 650 000 €, cette maison offre un rapport m²/prix convenable pour Orihuela, inférieur à la côte. Quatre chambres avec deux salles de bains la rend viable pour location de vacances ou usage familial long terme. Le marché Orihuela montre une stabilité des valeurs sans volatilité excessive.

Combien de temps faut-il pour obtenir le NIE et finaliser l'achat ?+

Le processus complet, du NIE aux clés, prend généralement 4 à 8 semaines. Les Scandinaves trouvent l'administration espagnole prévisible si bien organisée par un interlocuteur local. Hansson & Hertzell gère les étapes techniques, vous libérant des lourdeurs bureaucratiques.

Quel est le potentiel locatif d'une villa résidentielle à Orihuela ?+

Le marché locatif à Orihuela, bien que moins dynamique qu'en bord de mer, offre des revenus stables via la location saisonnière (famille) ou annuelle (expatriés). Une villa de quatre chambres génère facilement 800–1 200 € mensuels en location longue durée. Le secteur attire des retraités et couples cherchant tranquillité, réduisant les vacances.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5378116

€650,000

Villa in Orihuela

orihuela, Punta Prima

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€26,000–€42,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€650,000

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