Appartement de 3 chambres à Orihuela

€360,000

3 ch · 2 sdb · 105 m²

À vendre · Référence: R5375161

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

105 m²

Description

Cet appartement de 105 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bains, idéal pour une famille ou comme pied-à-terre. Situé dans la ville historique, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des services essentiels : commerces, pharmacies, écoles et transports en commun. L'orientation et la disposition intérieure permettent une bonne circulation naturelle de la lumière. Les finitions actuelles reflètent l'usage résidentiel classique du bien.

Orihuela est une ville vivante avec une vie locale authentique. Vous trouverez restaurants, cafés et marchés traditionnels à quelques minutes à pied. Le centre-ville conserve son patrimoine architectural espagnol, tandis que les quartiers résidentiels offrent un environnement calme et familial. La plage la plus proche se trouve à environ 15 kilomètres vers Pilar de la Horadada et Torrevieja. Les habitants apprécient le coût de la vie modéré et l'ambiance méditerranéenne sans l'agitation des zones côtières surpeuplées.

Orihuela attire les acheteurs en raison de son accessibilité : l'aéroport d'Alicante est à 50 km, les connexions routières vers Madrid et Barcelone sont excellentes. La ville connaît une demande stable de location saisonnière et long terme, particulièrement auprès des travailleurs locaux et des résidents européens cherchant le climat espagnol sans les prix côtiers. Au prix de 360 000 euros, ce bien représente une opportunité pour les investisseurs envisageant des rendements modérés avec un marché locatif diversifié.

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition pour acheter une propriété à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, prévoyez environ 8 à 10 % pour les frais de notaire, les droits d'enregistrement et les frais immobiliers. Une inspection professionnelle (300-500 euros) et l'assurance hypothécaire, si financement, complètent les coûts initiaux. Nous vous guidons dans chaque étape administrative.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie locale authentique avec accès facile aux services, écoles et commerces. C'est une ville plus tranquille que les zones côtières, avec une communauté mixte d'Espagnols et d'expatriés. Le climat méditerranéen permet des activités en plein air toute l'année.

Un appartement de trois pièces à ce prix est-il courant en Espagne ?+

Oui, pour une ville de l'intérieur comme Orihuela, ce prix reflète le marché local. Les propriétés côtières coûtent deux à trois fois plus cher. À 360 000 euros, vous obtenez un bien résidentiel établi avec accès à tous les services urbains.

Y a-t-il des avantages fiscaux pour les acheteurs suédois et nordiques ?+

La fiscalité espagnole est équivalente à celle des pays nordiques. Les propriétaires occupants bénéficient d'une exonération d'impôt sur le patrimoine sous certaines conditions. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal avant l'achat pour optimiser votre situation personnelle.

Quel est le potentiel locatif d'un tel bien à Orihuela ?+

Les appartements de trois pièces à Orihuela se louent facilement pour 800-1 100 euros mensuels en long terme, avec une bonne demande de travailleurs et de familles. Le marché touristique saisonnier offre aussi des rendements intéressants via des plateformes de courte durée, généralement 10-12 % annuels net.

Basé sur des données notariales réelles

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