Villa de 3 chambres à Torre-pacheco

€279,900

3 ch · 2 sdb · 84 m²

À vendre · Référence: R5371351U230746

NeufPiscineGolf

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

84 m²

Surface du terrain

180 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 84 m² sur un terrain de 180 m² à Torre-Pacheco offre trois chambres et deux salles de bains dans un quartier résidentiel établi. L'orientation et la disposition intérieure permettent une bonne circulation naturelle. La piscine privée constitue un atout majeur pour cette gamme de prix à Torre-Pacheco. Les espaces sont fonctionnels : séjour-cuisine ouvert, chambres de taille raisonnable, accès direct à la terrasse. Le bâti a l'âge de la localité mais la propriété conserve une bonne structure. Vous disposerez de stationnement et d'un jardin maîtrisable, typique des villas de ce secteur.

Torre-Pacheco est une localité de l'intérieur sans façade côtière, mais bien équipée. La vie quotidienne y est tranquille : commerces, bars et restaurants de quartier à proximité immédiate, écoles et services municipaux accessibles. Les familles apprécient le cadre moins touristique que la côte. Le climat méditerranéen ensoleillé convient aux résidents cherchant le calme. La communauté est mixte, avec des résidents locaux et des expatriés établis de longue date. Les trajets vers Murcia capitale (25 km) ou vers la côte (Cartagena, 30 km) restent gérables.

Torre-Pacheco attire les acquéreurs pour son rapport coût-surface et son positionnement de marché : moins cher que la côte, plus spacieux que les appartements urbains. Cette villa à 279 900 € convient aux investisseurs cherchant des rendements locatifs saisonniers ou annuels auprès de travailleurs régionaux. L'aéroport de Murcia-San Javier est à 35 km ; l'autoroute A-7 offre un accès rapide vers le nord et vers Alicante. Les impôts fonciers et charges de copropriété restent modérés par rapport à la côte. Le potentiel de location courte durée existe mais sera plus discret qu'en bord de mer.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les démarches pour acheter à Torre-Pacheco ?+

Les frais de notaire et d'enregistrement s'élèvent à environ 8 % du prix d'achat. Un avocat immobilier est recommandé pour vérifier le titre et les droits de l'eau. À Torre-Pacheco, les délais administratifs sont généralement plus courts qu'en zone côtière saturée. Nous guidons nos clients à chaque étape du processus.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une localité intérieure paisible, loin de l'agitation touristique côtière. Vous y trouverez commerces, restaurants, pharmacies et services à pied ou à proximité. L'atmosphère est celle d'une communauté établie, avec des résidents permanents qui créent une stabilité sociale. L'accès à Murcia ou à la côte est facile en voiture.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix ?+

Torre-Pacheco n'est pas une destination côtière ; sa valeur foncière est donc inférieure à celle des biens équivalents en bord de mer. Cette villa offre un bon rapport surface-prix pour un acheteur cherchant l'espace et les équipements. La piscine ajoute une valeur d'usage et de bien-être immédiate sans surcoût.

Comment les acquéreurs suédois trouvent-ils l'établissement à Torre-Pacheco ?+

Les acheteurs nordiques apprécient l'absence de pression touristique et le cadre plus authentique. L'infrastructure (eau, électricité, Internet) est fiable. Les résidents suédois y trouvent une communauté expatriée discrète mais accueillante. Le climat doux toute l'année convient bien aux hivers scandinaves.

Quel potentiel de location ou d'investissement pour cette villa ?+

La location saisonnière fonctionne modestement par rapport à la côte, mais la location longue durée à des travailleurs ou familles est stable et régulière. Les rendements locatifs nets avoisinent 4–5 % annuels selon les contrats. Torre-Pacheco offre aussi une appréciation progressive sans la volatilité côtière.

Basé sur des données notariales réelles

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