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orihuela · Dehesa de Campoamor · Apartment

3-bedroom apartment in Orihuela

€199,000

3 bed · 2 bath · 78 m²

À vendre · Référence: R5361202

Piscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
78 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains offre 78 m² de surface habitable à Orihuela, une ville historique de l'intérieur des terres à quelques kilomètres seulement de la côte méditerranéenne. L'accès à la piscine commune représente un atout majeur dans ce climat où les températures estivales sont régulièrement élevées. La distribution des pièces reflète les standards résidentiels espagnols : trois chambres fonctionnelles, deux salles d'eau complètes, et une organisation efficace de l'espace. Vous bénéficiez ici d'une adresse dans le centre-ville, proche des commerces de proximité, écoles et services municipaux.

Orihuela est une ville animée avec un véritable tissu urbain et social. Vous y trouverez restaurants, cafés, marchés locaux et une vie quotidienne établie — ce n'est pas une station balnéaire artificielle. Les deux kilomètres qui vous séparent du littoral signifient un accès facile à la plage sans les tarifs touristiques des zones côtières. La vieille ville, avec sa cathédrale et ses ruelles, offre un caractère méditerranéen authentique. La communauté locale est stable et mixte, avec une présence croissante de résidents du Nord de l'Europe qui apprécient le coût de la vie raisonnable et l'authenticité du lieu.

Pour les acheteurs du Nord, Orihuela représente un investissement intelligent : les prix demeurent accessibles comparés aux zones côtières tout en proposant une qualité de vie réelle et une proximité à la mer. Le marché locatif existe — tant pour les touristes court terme que pour les résidents long terme, particulièrement en raison de l'universitat, qui attire des étudiants. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 45 minutes en voiture. Les services de santé sont présents, le système fiscal espagnol est transparent, et la procédure d'achat immobilier est bien établie. À ce prix et cette localisation, le bien convient à ceux cherchant une résidence résidentielle authentique avec rendement locatif possible.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts et délais pour acheter un appartement à Orihuela ?+

L'achat immobilier en Espagne comprend frais de notaire (environ 1 %), impôt de transfert immobilier AJD (environ 3-4 % en région Valencienne), et frais d'enregistrement. Le délai total est généralement de 4 à 8 semaines entre l'accord et l'enregistrement final au registre foncier. Un avocat ou un agent immobilier locale peut faciliter le processus.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie urbaine méditerranéenne classique avec commerces, écoles, restaurants et services de santé locaux. Vous êtes à quelques minutes en voiture des plages de Playa Flamenca et Dehesa, tout en restant dans une atmosphère ville plutôt que station balnéaire touristique. Les prix, notamment au restaurant et en supermarché, restent modérés par rapport à la côte.

Un petit appartement à ce prix à Orihuela, quelle qualité puis-je attendre ?+

À 199 000 €, vous obtenez un bien résidentiel fonctionnel avec deux salles d'eau — un avantage réel. Les petits appartements de 78 m² sont bien adaptés aux couples, familles monoparentales ou retraités. Cette gamme de prix offre un bon équilibre entre accessibilité et proximité aux services.

Quels sont les avantages fiscaux et administratifs pour les résidents nordiques ?+

La procédure de résidence en Espagne est accessible pour les ressortissants européens. Une fois résident, vous accédez aux services de santé publique espagnols. Les impôts sur le revenu suivent les règles espagnoles standard. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal local pour optimiser votre situation personnelle.

Quel rendement locatif puis-je espérer sur un appartement à Orihuela ?+

Orihuela attire locataires étudiants (université) et touristes court terme (via plateformes de location). Un rendement brut de 4 à 6 % est réaliste selon la gestion (professionnel ou direct). La ville offre un équilibre : rendements plus modérés qu'en zone côtière, mais stabilité de la demande et moindre concurrence locative.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5361202

€199,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Dehesa de Campoamor

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€9,000–€14,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€199,000

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