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torre-pacheco · Roldan · Villa

2-bedroom villa in Torre-pacheco

€268,900

2 bed · 2 bath · 82.07 m²

À vendre · Référence: R5360395U226891

NeufPiscine
Villa in Torre-Pacheco — image 1
1 / 15
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
82.07 m²
Surface du terrain
151.86 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 82 m² sur un terrain de 152 m² offre une solution compacte et fonctionnelle à Torre-Pacheco. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle propose deux chambres, deux salles de bain et une piscine privée — un atout majeur dans la région. L'espace intérieur est bien distribué pour la vie quotidienne d'une petite famille ou d'un couple, sans surcharge d'espaces inutilisés. Le jardin clôturé et la piscine créent une intimité appréciée en climat méditerranéen.

Torre-Pacheco, ville de 70 000 habitants en zone urbaine de la région de Murcia, offre un environnement moins touristique que les grandes stations côtières. Vous trouverez commerces, restaurants locaux et écoles à proximité immédiate. La plage est accessible en voiture en 20-25 minutes ; la côte méditerranéenne avec ses petites criques se trouve aisément à portée pour les loisirs du week-end. La vie ici est détendue, loin de l'agitation côtière, avec des tarifs plus accessibles que les localités balnéaires.

Les acheteurs choisissent Torre-Pacheco pour son rapport qualité-prix et son infrastructure urbaine complète : aéroport de Murcia à 50 km, accès rapide par routes principales, services municipaux et médicaux fonctionnels. Le marché de la revente offre une rotation saine, notamment pour les investisseurs cherchant des locations saisonnières ou des revenus locatifs stables. À ce prix-point, cette villa représente une entrée abordable au marché espagnol avec rendement locatif potentiel.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir lors de l'achat d'une villa à Torre-Pacheco ?+

En Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat : impôt de transmission (6-7 %), frais d'enregistrement et frais notariaux (1-2 %), ainsi que frais d'agence si applicable. Torre-Pacheco, commune non côtière, n'a pas de surcharges touristiques. Notre équipe vous guidera sur le détail fiscal selon votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une ville de caractère méditerranéen, bien équipée mais sans surcharge touristique. Les habitants jouissent de commerces locaux, restaurants, écoles et services médicaux de proximité. L'atmosphère est résolument espagnole et familiale, avec rythme de vie détente.

Pourquoi cette villa à ce prix-point est-elle intéressante ?+

À moins de 263 000 €, vous obtenez une villa avec piscine et deux chambres, un niveau d'équipement rare à ce tarif sur la côte. C'est une entrée accessible au marché espagnol, avec potentiel d'appréciation modérée et attrait locatif saisonnier viable.

Comment les acheteurs scandinaves trouvent-ils Torre-Pacheco comparé à d'autres localités españoles ?+

Torre-Pacheco attire les acheteurs du Nord cherchant authenticité sans « développement touristique » agressif. L'hiver doux (8-12 °C), l'accès facile à la mer et l'infrastructure urbaine la rendent attractive. Nombreux résidents du Nordique y élèvent famille ou profitent d'une retraite paisible.

Quel potentiel locatif pour une villa avec piscine à Torre-Pacheco ?+

Une villa avec piscine et deux chambres peut générer 400-600 € mensuels en location longue durée, ou 50-70 € par nuit en courte durée saisonnière estivale. Torre-Pacheco bénéficie de tourisme de proximité depuis les stations voisines et attire familles espagnoles en été.

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Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5360395U226891

€268,900

Villa in Torre-Pacheco

torre-pacheco, Roldan

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€11,000–€17,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€268,900

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