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san miguel de salinas · Villa

4-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€449,000

4 bed · 3 bath · 157 m²

À vendre · Référence: R5358580

Villa in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
157 m²
Surface du terrain
588 m²

Description

Cette villa de 157 m² offre une configuration pratique de quatre chambres et trois salles de bain sur un terrain de 588 m², idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une propriété bien proportionnée à San Miguel De Salinas. La maison est orientée de manière à maximiser la lumière naturelle dans les espaces de vie principaux, avec un agencement qui sépare clairement les zones de jour et de nuit. Les trois salles de bain complètes permettent une gestion facile de la vie quotidienne, particulièrement pour les ménages nombreux ou avec enfants. L'absence de piscine n'est pas un obstacle : le terrain offre suffisamment d'espace pour l'aménager selon vos préférences, ou simplement pour créer des espaces de détente supplémentaires.

San Miguel De Salinas est une localité tranquille et établie du sud de la Costa Blanca, où la vie locale tourne autour des commerces de proximité, des petits restaurants et cafés de quartier. Vous trouverez boulangeries, supermarchés et services essentiels à courte distance à pied ou en voiture. La plage de Guardamar del Segura se trouve à environ 8 km, facilement accessible pour un dimanche en famille. La communauté d'expatriés nordiques y est bien présente, ce qui facilite l'intégration et les échanges sociaux.

San Miguel De Salinas attire les acheteurs européens pour son authenticité : il s'agit d'une véritable zone résidentielle espagnole et non d'une zone entièrement touristique. À ce prix, la villa offre un excellent rapport qualité-espace pour les régions côtières de l'Alicante. Elle convient particulièrement aux familles ou à ceux envisageant la location saisonnière auprès de vacanciers recherchant une base discrète et centrale. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 60 km, les services médicaux et administratifs sont bien établis localement.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 588 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais et taxes pour acheter une propriété à San Miguel De Salinas ?+

L'achat en Espagne implique l'impôt de mutation immobilière (entre 6 et 10 % du prix selon la Communauté valencienne), les frais de notaire (0,5–1 % du prix) et les frais d'enregistrement. Un gestionnaire fiscal local vous aidera à naviguer ces obligations. Les coûts annuels incluent l'IBI (impôt foncier municipal), généralement modeste à San Miguel De Salinas.

Comment est la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

San Miguel De Salinas offre un cadre résolument espagnol avec écoles locales, petits commerces et une vie de quartier active. Le climat méditerranéen signifie des hivers doux et des étés chauds. La localité est calme sans être isolée : vous êtes à 10 minutes de Torrevieja et à 8 km de la plage.

Pourquoi acheter une villa de 4 chambres à ce prix sur la Costa Blanca ?+

À 449 000 €, cette villa offre un excellent ratio espace-prix pour une zone côtière établie. Quatre chambres permettent une utilisation flexible : résidence principale, maison de vacances pour la famille étendue, ou location saisonnière. Le terrain de 588 m² propose également une réserve foncière appréciée des acheteurs long terme.

Est-ce approprié pour les acheteurs scandinaves ?+

Tout à fait. San Miguel De Salinas accueille une communauté suédoise, norvégienne et danoise bien établie depuis des décennies. Les services bancaires nordiques, les restaurants familiers et les voisins parlant votre langue facilitent l'installation. L'achat et la gestion administrative sont simplifiés avec des conseils locaux expérimentés.

Quel potentiel de location pour cette villa ?+

Quatre chambres et trois salles de bain la rendent attrayante pour la location saisonnière à familles. San Miguel De Salinas bénéficie de la proximité des attractions (Guardamar, Torrevieja, parcs naturels) sans prix touristique gonflé. Le rendement locatif varie de 5 à 8 % brut selon gestion, excellent pour un investissement côtier.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5358580

€449,000

Villa in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€18,000–€29,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€449,000

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